5 4 Memoria de Calidades Salberdin R15 Cimentación y estructura Fachada y cubierta Carpintería exterior Sótano Garaje Elementos comunes La cimentación se ejecutará mediante muros perimetrales de contención, pilotesozapatasyseadecuaráa lasespecificaciones definidas en el estudio geotécnico a realizar. Estructura de hormigón armado con losa de hormigón o forjado unidireccional. El revestimiento exterior estará compuesto por una fachada ventilada, formada por piezas de gres porcelánico de gran formato con acabado en imitación madera combinado con panel arquitectónico con entrecalle y con estructura portante de aluminio, disponiendo de aislamiento continuo por el exterior del cerramiento, eliminando cualquier tipo de puente térmico. Los paneles arquitectónicos tendrán una entrecalle en los paneles de plantas tipo y dos entrecalles en el panel de planta de cubierta, siendo sus dimensiones 1m y 1,2m de altura respectivamente. Las terrazas estarán acabadas con suelo porcelánico imitación madera en todas las viviendas. Las barandillas serán de vidrio y sin herrería, permitiendo una mayor sensación de ligereza y eliminando obstáculos visuales. Las terrazas de ático y planta primera contarán con toma de agua y enchufe. Iluminacion por medio de tiras LED. Los falsos techos de las terrazas estarán realizados con lamas de aluminio color gris antracita. Estará compuesta por ventanas de PVC bicolor, oscilobatientes y doble acristalamiento, vidrios bajo emisivos y gas argón en la cámara de aire. Para mayor ahorro, el acristalamiento se realiza con vidrio doble , formado por un vidrio bajo emisivo hacia el interior de la vivienda y cámara de aire con gas argón. Las persianas serán de aluminio y motorizadas con cajón de persiana. Puerta de entrada a garaje, dotada de célula fotoeléctrica exterior e interior, con apertura automática con mando a distancia. Garaje acabado en hormigón pulido. Instalación de ventilación, extracción de CO, detección y protección contra incendios de garaje. Núcleos de comunicaciones y pilares decorados con pintura. Suelo de Gres porcelánico y paredes con papel decorativo en portales y rellanos. Escalera de zonas comunes acabadas en gres porcelanico. Iluminación con luminarias de LED en elementos comunes con detectores de presencia. Ascensores eléctricos de la marca Otis, Orona, Schindler o Thyssen con acceso desde el garaje a todas las plantas de la vivienda sin cuartos de máquinas, dimensiones según normas de accesibilidad con puertas telescópicas automáticas de acero inoxidable y dotados de alarma y servicio de telefonía. Materiales eficientes. Soluciones prácticas, atractivas y sostenibles. Un esfuerzo continuo por anticipar respuestas a las necesidades de las personas y elevar el nivel y la calidad de vida. El edificio 4 01 (*) Según tipología Salberdin 15
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