3 2 Memoria de Calidades El Jardin de Valdebebas Cimentación y estructura Fachada y cubierta Carpintería exterior Sótano Garaje Elementos comunes Estará compuesta por ventanas y puertaventanas de PVC bicolor y oscilobatientes. Para mayor ahorro, el acristalamiento se realiza con vidrio doble formado por un vidrio bajo emisivo hacia el interior de la vivienda y cámara de aire con gas argón. Las persianas serán de aluminio con cajón de persiana aisladas térmicamente, salvo baños o salidas a tendederos cerrados. Puerta de entrada a garaje, dotada de célula fotoeléctrica exterior e interior, con apertura automática con mando a distancia. Garaje acabado en hormigón pulido. Instalación de ventilación, extracción de CO, detección y protección contra incendios de garaje. Núcleos de comunicaciones y pilares decorados con pintura. Los portales se diseñan con suelo de gres porcelánico y paredes con papel o acabado decorativo y espejo. Las escaleras de zonas comunes acabadas en terrazo o granito. Iluminación con luminarias de LED en elementos comunes con detectores de presencia. Ascensores eléctricos de la marca Otis, Orona, Schindler, Kone o Thyssen con acceso desde el garaje a todas las plantas de la vivienda sin cuartos de máquinas, dimensiones según normas de accesibilidad con puertas telescópicas automáticas y dotados de alarma y servicio de telefonía. Materiales eficientes. Soluciones prácticas, atractivas y sostenibles. Un esfuerzo continuo por anticipar respuestas a las necesidades de las personas, elevar el nivel y la calidad de vida. El edificio 2 01 Ibai Barria IV La cimentación se ejecutará mediante losa de hormigón o pilotes y muros de contención de hormigón armado y se adecuará a las especificaciones definidas en el estudio geotécnico a realizar. Estructura de hormigón armado con losa maciza de hormigón o forjado unidireccional. El revestimiento exterior estará compuesto por una fachada de panel arquitectónico de hormigón, pintado en dos tonos, combinado con fachada cerámica imitación madera. En terrazas la fachada tendrá un acabado de cerámica imitación madera. Se dispondrá de aislamiento térmico por el interior y lana de roca mineral en el trasdosado. Las terrazas estarán acabadas con solado de gres porcelánico imitación madera en todas las viviendas. Las barandillas serán de vidrio y sin cerrajería. permitiendo una mayor sensación de ligereza y eliminando obstáculos visuales. Cuando la terraza supere los 30m2 contará con toma de agua y enchufe. Toda la vivienda contará con falso techo de placas de yeso laminado, lo cual proporcionará un mayor confort térmico y acústico, además de facilitar la instalación de iluminación, luminarias y todo tipo de modificaciones que se requiera hacer en el techo. El falso techo en las zonas de instalaciones será registrable.
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