5 4 Memoria de Calidades El Jardin de Valdebebas Cimentación y estructura Fachada y cubierta Carpintería exterior Sótano Garaje Elementos comunes La cimentación se ejecutará mediante muros perimetrales de contención y se adecuará a las especificaciones definidas en el estudio geotécnico. Estructura de hormigón armado con losa maciza de hormigón. El revestimiento exterior estará compuesto por una fachada ventilada formada por piezas de gres porcelánico de gran formato con acabado en imitación madera combinado con panel de hormigón con entrecalle. La estructura portante será de aluminio, disponiendo de aislamiento continuo de lana mineral por el exterior del cerramiento, eliminando cualquier tipo de puente térmico. Las terrazas estarán acabadas con suelo porcelánico imitación madera en todas las viviendas. Las barandillas serán de vidrio y sin herrería, permitiendo una mayor sensación de ligereza y eliminando obstáculos visuales. Las terrazas de ático y terrazas de más de 50m2 de superficie contarán con toma de agua y enchufe. Los falsos techos de las terrazas estarán realizados con lamas de aluminio color gris antracita. Estará compuesta por ventanas y puertaventanas de PVC bicolor y oscilobatientes.Para mayor ahorro, el acristalamiento se realiza con vidrio doble , formado por un vidrio bajo emisivo hacia el interior de la vivienda y cámara de aire con gas argón. Las persianas serán de aluminio con cajón de persiana. Puerta de entrada a garaje, dotada de célula fotoeléctrica exterior e interior, con apertura automática con mando a distancia. A su vez se colocará una segunda puerta en el límite de cierre de la parcela. Garaje acabado en hormigón pulido. Instalación de ventilación, extracción de CO, detección y protección contra incendios de garaje. Núcleos de comunicaciones y pilares decorados con pintura. Los portales se diseñan con suelo de gres porcelánico y paredes con papel decorativo y/o panelado de madera con espejo. Las escaleras de zonas comunes acabadas en gres porcelanico o granito. Iluminación con luminarias de LED en elementos comunes con detectores de presencia. Ascensores eléctricos de la marca Otis, Orona, Schindler o Thyssen con acceso desde el garaje a todas las plantas de la vivienda sin cuartos de máquinas, dimensiones según normas de accesibilidad con puertas telescópicas automáticas y dotados de alarma y servicio de telefonía. Materiales eficientes. Soluciones prácticas, atractivas y sostenibles. Un esfuerzo continuo por anticipar respuestas a las necesidades de las personas, elevar el nivel y la calidad de vida. El edificio 4 01 Jardines Tres Canto
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