3 2 Memoria de Calidades El Jardin de Valdebebas Cimentación y estructura Fachada y cubierta Carpintería exterior Sótano Garaje Elementos comunes Estará compuesta por ventanas y puertaventanas de PVC bicolor y oscilobatientes. Para mayor ahorro, el acristalamiento se realiza con vidrio doble formado por un vidrio bajo emisivo hacia el interior de la vivienda y cámara de aire con gas argón. Las persianas serán de aluminio con cajón de persiana aisladas térmicamente, salvo baños o salidas a tendederos cerrados. Puerta de entrada a garaje, dotada de célula fotoeléctrica exterior e interior, con apertura automática con mando a distancia. Garaje acabado en hormigón pulido. Instalación de ventilación, extracción de CO, detección y protección contra incendios de garaje. Núcleos de comunicaciones y pilares decorados con pintura. Los portales se diseñan con suelo de gres porcelánico y paredes con papel o acabado decorativo. Las escaleras de zonas comunes acabadas en terrazo o granito. Iluminación con luminarias de LED en elementos comunes con detectores de presencia. Ascensores eléctricos de la marca Otis, Orona, Schindler, Kone o Thyssen con acceso desde el garaje a todas las plantas de la vivienda sin cuartos de máquinas, dimensiones según normas de accesibilidad con puertas telescópicas automáticas y dotados de alarma y servicio de telefonía. Materiales eficientes. Soluciones prácticas, atractivas y sostenibles. Un esfuerzo continuo por anticipar respuestas a las necesidades de las personas, elevar el nivel y la calidad de vida. El edificio 2 01 Jardines de Torrejón La cimentación se ejecutará mediante zapatas aisladas o losa de hormigón y muros de contención de hormigón armado y se adecuará a las especificaciones definidas en el estudio geotécnico a realizar. Estructura de hormigón armado con losa maciza de hormigón, forjado aligerado o forjado unidireccional. El revestimiento exterior estará compuesto por una fachada de panel arquitectónico de hormigón, pintado en dos tonos. En terrazas la fachada tendrá un acabado de mortero hidrófugo continuo y pintado. Se dispondrá de aislamiento térmico por el interior y lana de roca mineral en el trasdosado. Las terrazas estarán acabadas con solado de gres porcelánico imitación madera en todas las viviendas. Las barandillas serán de vidrio y sin cerrajería. permitiendo una mayor sensación de ligereza y eliminando obstáculos visuales. Cuando la terraza supere los 30m2 contará con toma de agua y enchufe. Toda la vivienda contará con falso techo de placas de yeso laminado, lo cual proporcionará un mayor confort térmico y acústico, además de facilitar la instalación de iluminación, luminarias y todo tipo de modificaciones que se requiera hacer en el techo. El falso techo en las zonas de instalaciones será registrable.
RkJQdWJsaXNoZXIy MTI3MDYzOQ==