LAGOON AMENABAR Costa Ballena
3 2 Amenabar Lagoon Amenabar Lagoon 05. Hogares llenos de luz 06. Una urbanización de ensueño 03. Arquitectura única en armonía con la naturaleza 04. Una urbanización exclusiva junto al lago y el mar 02. Costa Ballena, un eterno verano 01. Un lugar único en la costa gaditana
5 4 Amenabar Lagoon Amenabar Lagoon Las infinitas playas con vistas al continente africano, los parajes naturales que le rodean, unidos al bienestar y ambiente familiar que se respira, convierten a la Costa de Cádiz en el destino turístico deseado del sur de Europa. Un lugar que destaca por sus 200km de costa y la tradición marinera de sus pueblos, y donde el sol es el fiel compañero de viaje durante más de 285 días al año con temperaturas medias de 17,8 grados. Más de 138 km de magníficas playas y calas de fina arena dorada, una cálida brisa y un mar Atlántico en calma que se encuentran con la montaña, con paisajes de bosques y marismas. Un destino ideal donde el verano será eterno gracias a las múltiples experiencias a realizar, como largas caminatas por la orilla o disfrutar de una jornada de surf o kitesurf. Un lugar único en la costa gaditana Costa Ballena se encuentra perfectamente comunicada con vuelos diarios que conectan en 1h y 10 min Madrid con Sevilla, cuyo aeropuerto se encuentra a 1 hora y 29 minutos en coche de Costa Ballena. Asimismo, la capital cuenta también con vuelos diarios a Jerez de la Frontera, a tan solo 34 minutos en coche. En el caso del País Vasco, vuelos diarios conectan Bilbao con Sevilla, que conllevaría 1 hora y 25 minutos de vuelo. A partir de junio y hasta septiembre, el País Vasco cuenta también convuelos directos a Jerez de la Frontera, que conlleva 1 hora y media de vuelo. Para aquellos que prefieran viajar en tren, cuentan con el AVE Madrid-Sevilla, con una duración de 2 horas y 28 minutos. El entorno más cercano de Amenabar Lagoon cuenta con líneas de autobuses que conectan con los municipios de alrededor y un gran carril bici para los más deportista.
7 6 Amenabar Lagoon Amenabar Lagoon Costa Ballena se encuentra en Cádiz, entre los municipios de Rota y Chipiona, y cerca de conocidas localidades como Sanlúcar de Barrameda y el Puerto de Santa María. A pocos kilómetros también del Parque Nacional de Doñana, una de las mayores reservas ecológicas de Europa. Un lugar privilegiado, y un destino perfecto para descubrir los sabores, la cultura y el agradable clima de Andalucía. El complejo de Costa Ballena cuenta con 4 km de playas de arena blanca junto a más de 4 millones de metros cuadrados de espacios verdes ajardinados con lagos, canales, carriles bici y dunas por los que pasear disfrutando del placentero clima mediterráneo. La agradable brisa marina permite disfrutar de largas jornadas de sol, playa y deportes como el surf en la playa de La Ballena, a menos de 5 minutos a pie de Amenabar Lagoon, además de proporcionar suaves noches para celebrar veladas al aire libre. Costa Ballena cuenta con una amplia oferta de servicios en sus inmediaciones como el club de golf de referencia, Costa Ballena Ocean Golf Club, uno de los campos de prácticas más grandes de Europa, que dispone de una prestigiosa escuela de golf, un campo de 9 hoyos y un centro de alto rendimiento para jugadores profesionales. Además, cuenta con grandes parques y paseos como el Parque de Los Lagos con numerosas zonas verdes y un gran lago con patos. En su entorno se puede encontrar una extensa oferta gastronómica, con diversos restaurantes y “chiringuitos” donde disfrutar de la cocina tradicional gaditana. Asimismo, cabe destacar que Costa Ballena cuenta con un Servicio de Seguridad Privada que patrulla constantemente el complejo y con una Entidad Urbanística de Conservación que se encarga del mantenimiento de zonas verdes y de la limpieza. Costa Ballena, un eterno verano
9 8 Amenabar Lagoon Amenabar Lagoon Arquitectura única en armonía con la naturaleza El proyecto explora y persigue la máxima conexión con la belleza de los colores verdes de los jardines y el color azul del mar. De este modo, el equipo de arquitectos de Amenabar junto con los prestigiosos estudios Ureta+Gil Arquitectos y Herrero-Osborne Arquitectos han proyectado una arquitectura con amplias terrazas, barandillas de vidrio y grandes ventanales. Un diseño elegante e integrado con el paisajismo de la urbanización, creando un entorno natural de texturas y tonalidades de ensueño. “El proyecto fusiona lamodernidady laeleganciaarquitectónicaenperfecta armonía con la belleza natural del entorno paisajístico.” N
11 10 Amenabar Lagoon Amenabar Lagoon Una urbanización exclusiva junto al lago y el mar Las vistas al lago, la cercanía al mar y los más de 18.000m2 de naturaleza que completan Amenabar Lagoon hacen realidad el sueño de vivir en una urbanización donde disfrutar de paisajes verdes, bonitos atardeceres y vivir un verano infinito . El equipo de Amenabar ha prestado especial atención a la vegetación y a los espacios verdes que rodean cada uno de los edificios, con el fin de que cada rincón sea un buen lugar para desconectar, para relajarse o un excelente espacio de recreo. Amenabar Lagoon cuenta con amplias zonas verdes donde en el centro del gran jardín, la piscina de cloración salina de 700m2 rodeada de un gran solarium es la protagonista. Además, la urbanización cuenta con largos paseos rodeados de vegetación para el descanso y la tranquilidad. La esencia de sus jardines han sido inspirados en el paisajismo tropical con grandes zonas vegetalesdondecrecenabundantessetosarbustivos ydiferentes especies vegetales combinadas con palmeras. Cada rincón y cada detalle será un espacio para desconectar y relajarse.
13 12 Amenabar Lagoon Amenabar Lagoon Una urbanización de ensueño Pádel Ping pong Solarium Piscina Pool bar Parque infantil Zona de biciletas La zona de deportiva, además de la pista de pádel, contará con 3 mesas de ping pong. Un lugar perfecto para seguir disfrutando después de un gran día de playa con familia y amigos, así como participar en divertidos torneos entre todos los vecinos/as. El lujo de empezar el día activando el cuerpo nadando, o disfrutando de un chapuzón con los bonitos colores del atardecer en la piscina de cloración salina de más de 700m2 con iluminación nocturna. Además, pensando en la seguridad de los pequeños/as de la casa, la piscina se sitúa en una zona delimitada con barandilla. La zona de chill out, con cómodos sofás y vistas al gran jardín, hará que cada minuto compartido con amigos sea un recuerdo único. Será el lugar favorito de la urbanización, desde donde disfrutar de los atardeceres más increíbles de la costa gaditana. Los más pequeños de la casa podrán disfrutar de su propio espacio al aire libre y en un entonorno natura en Amenabar Lagoon. Una zona de juegos donde poder desarrollar su imaginación, hacernuevosamigos ydisfrutardel tanesperado verano. La pista de pádel, con las medidas y las calidades reglamentarias, se ubica en la zona de actividades deportivas de la urbanización. Este lugar permitirá poder seguir haciendo ejercicio y pasar unas agradables y competitivas jornadas dentro de la urbanización. Ping pong Pool Bar Chill out Parque infantil Pádel Piscina Unlugar inigualableparadisfrutardelos largosdíasdeverano donde refrescarse y disfrutar de una agradable conversación con familia, amigos y vecinos. El Pool Bar cuenta con zona de mesas y sofas al aires libre con zonas con pérgolas donde protegerse del sol en los días más calurosos. La promoción Amenabar Lagoon cuenta con 204 viviendas de 1 y 2 dormitorios, conformadas en 4 edificios de tres alturas: planta baja, primera planta y ático. Una gran urbanización aproximadamente de 18.000 m2 envuelven los edificios con sus zonas verdes con vegetación tropical y palmeras. La espectacular piscina de cloración salina de 700m2 y el gran solarium se encuentran en el centro de esta gran jardín junto al pool bar y el chill out, un lugar único en el que poder refrescarse, disfrutar y descansar. Los más pequeños de la casa cuentan con su espacio de juegos al aire libre donde disfrutar con sus amigos. Además, los más deportistas podrán disfrutar de una pista de pádel y 3 mesas de ping-pong. Para después de los largos paseos en bicicleta, la urbanizacion cuenta con espacios donde ubicarla. La urbanización es un lugar único que cuenta con todas las comodidades rodeadas de espacios naturales en los que poder disfrutar a solas, en pareja o con la familia. Chill Out * Todas las tumbonas que aparecen entorno a la piscina no están incluidas en el equipamiento de la urbanización. Calle Beethoven Acceso peatonal Acceso peatonal Acceso peatonal Acceso rodado Parque de los Lagos Aparcamiento exterior
15 14 Amenabar Lagoon Amenabar Lagoon Piscina
17 16 Amenabar Lagoon Amenabar Lagoon Pool bar
19 18 Amenabar Lagoon Amenabar Lagoon Chill Out
21 20 Amenabar Lagoon Amenabar Lagoon Ping pong Pádel Zona de bicicletas Pádel arque Infantil
23 22 Amenabar Lagoon Amenabar Lagoon Piscina
25 24 Amenabar Lagoon Amenabar Lagoon Hogares llenos de luz Armarios empotrados con puertas batientes. Ventanas y puerta-ventanas de PVC. Solado laminado de color roble natural.
27 26 Amenabar Lagoon Amenabar Lagoon Acabados de baño Ducha extraplana de resina. Solado de gres porcelánico en baños y cocinas. Muebles altos y bajos estratificados en blanco mate con tirador. Cocina equipada con electrodomésticos: lavadora-secadora, horno, frigorífico, microondas, placa de inducción, campana y lavavajillas. Encimera de Cuarzo Compacto. Acabados de cocina Lavabo e inodoro de porcelana.
29 28 Amenabar Lagoon Amenabar Lagoon
31 30 Amenabar Lagoon Amenabar Lagoon
33 32 Amenabar Lagoon Amenabar Lagoon Vivienda bajo 2 dormitorios. Vivienda bajo 1 dormitorios. Vivienda planta primera 2 dormitorio. Vivienda planta primera 2 dormitorios. Tipología esquina Tipología central Tipología esquina Tipología central
35 34 Amenabar Lagoon Amenabar Lagoon Vivienda ático 2 dormitorios. Tipología esquina Vivienda ático 2 dormitorios. Tipología central
37 36 Amenabar Lagoon Amenabar Lagoon El presente documento y toda la información en él contenida, incluidas las imágenes e infografías son información meramente orientativa e ilustrativa, y por tanto no vinculante a nivel contractual. El presente documento, incluyendo las imágenes e infografías, ha sido elaborado a partir del Proyecto Básico, reservándose Amenabar la facultad de introducir aquellas modificaciones en el proyecto que vengan motivadas por exigencias de orden técnico, jurídico, comercial o que sean solicitadas por la autoridad competente. En caso de que tales cambios afecten a materiales incluidos en el presente documento o en la correspondiente memoria de calidades, los materiales afectados serán sustituidos por otros de calidad equivalente. Las imágenes e infografías de las fachadas, elementos comunes y restantes espacios son igualmente orientativas, y podrán ser objeto de variación o modificación en los proyectos técnicos. Las imágenes e infografías mostradas han sido elaboradas conforme a la información contenida en el Proyecto Básico, por lo que algunos elementos podrán presentar variaciones respecto a las imágenes que se muestran en el presente documento por temas de seguridad (como barandillas), así como elementos adicionales constructivos que no aparecen reflejados por motivos meramente estéticos (como chimeneas y/o salidas de humos en las cubiertas de los edificios). El mobiliario, elementos de iluminación y cualquier otro elemento móvil o de decoración que aparezcan en este documento (incluidos los meramente ornamentales y vegetales o de jardinería) y en las imágenes e infografías, no están incluidos dentro del precio de los inmuebles, salvo que de forma expresa se incluya en la correspondiente memoria de calidades. Las imágenes e infografías orientativas pueden incluir elementos en las viviendas que podrán contratarse a través del servicio de personalización habilitado para los clientes, lo cual supondrá incurrir en coste adicional al precio de las viviendas. Personalización en la vivienda.* Showroom Configurador digital propio. Se ofrece la posibilidad de un asesoramiento adicional por parte del equipo comercial y técnico de Amenabar, y tendrá a su disposición herramientas para facilitar la personalización del nuevo hogar. En nuestras oficinas de información y venta se podrá visitar el showroom junto a nuestros asesores para ver y tocar las opciones de materiales, componentes y acabados disponibles. Se trata de una aplicación web propia en la que se puede diseñar, de forma rápida e intuitiva, la vivienda en dos sencillas fases. Así, se podrá definir tanto la distribución, las instalaciones y los acabados del hogar. El cliente dispone de un servicio adicional de personalización que da la posibilidad de seleccionar opciones añadidas como las que se representan en las infografías de este folleto. Cualquier variación respecto de la memoria de calidades que la promotora ofrezca, en su caso, en el correspondiente servicio de personalización (opcional para el cliente) implicará un pago adicional por dicha variación de calidades conforme a las tarifas de personalización ofrecidas por la promotora. En el referido servicio de personalización adicional, se mostrarán las opciones de serie a coste cero y las opciones con sobrecoste. Se analizará cada tipología y se podrá elegir entre las opciones ofrecidas por el programa propio de personalización de viviendas. Personalización* Opción de toldos Acabados de mobiliario de cocina Opciones de mobiliario y grifería en baños Distintos acabados de encimeras Opcón de iluminación Opciones de electrodomésticos Opciones de estores interiores Opciones en pared: pintura, papel decorativo Opciones de alicatados para baños y cocinas. Opciones de acabados de carpintería interior Fase 1 Fase 2 Distribución, instalaciones y acabados Cocinas, armarios y accesorios Opción de tendedero Opciones de solados para la vivienda.
39 38 Amenabar Lagoon Amenabar Lagoon Todas las cantidades entregadas estarán garantizadas. 6.000€ + IVA en el momento de hacer la reserva. 10% a la firma del contrato de compra venta. 15% cuotas mensuales 75% a la firma de la escritura. www.amenabarlagoon.com Reserve su cita online o en el T. 856 03 47 98 | | M. 667 68 77 78 Forma de pago Desde 185.000 euros + IVA con garaje y trastero Póngase en contacto con nosotros y reserve ahora su cita para conocer la nueva promoción de Amenabar Lagoon. La información e infografías contenidas en este documento tienen carácter meramente orientativo y no vinculante. La memoria de calidades definirá los detalles y características del proyecto de forma contractual. No se incluyen en el precio cualquiera de los elementos de mobiliario o de decoración de las infografías, salvo que expresamente se indique en la memoria de calidades. Cualquier variación respecto de la memoria de calidades que la promotora ofrezca en el correspondiente servicio de personalización (opcional) implicará un pago adicional. Las superficies indicadas en el presente documento son superficies aproximadas. “AMENABAR SEA, S.L.” Unipersonal, con domicilio social en Calle Diego de León nº 12 (28006- Madrid). Constituida por tiempo indefinido en escritura autorizada por el Notario de San Sebastián, Don José Carlos Arnedo Ruiz, el día 20 de diciembre de 2.021, número 2.691 de protocolo. Inscrita en el Registro Mercantil de Madrid al Tomo 42.798, folio 165, Hoja M-756788, inscripción 5ª
Información y venta Calle Diego de León 12 - 28006 Madrid T. 91 435 55 52 Alameda de Urquijo, 63 - 48010 Bilbao T. 944 790 600 Paseo los Fueros, 1 - 20005 Donostia T. 943 543 543 Calle Miguel Delibes, 20 - 29660 Marbella T. 951 763 320 Punto de venta en Costa Ballena Avda/ Juan Carlos 1, nº3, Local 07 Centro Comercial Áncora - 11520 Rota (Cádiz) T. 856 03 47 98 | | M. 667 68 77 78 info@amenabarlagoon.com LAGOON AMENABAR Costa Ballena
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