5 4 Aires de Parla Memoria de Calidades Cimentación y estructura La cimentación se ejecutará mediante zapatas aisladas o losa de hormigón y muros de contención de hormigón armado y se adecuará a las especificaciones definidas en el estudio geotécnico a realizar. Estructura de hormigón armado con losa maciza de hormigón, forjado aligerado o forjado unidireccional. Fachada y cubierta El revestimiento exterior estará compuesto por una fachada de panel arquitectónico de hormigón texturizado, pintado en dos tonos. Los patios tendrán un revestimiento hidrófugo continuo y acabado en pintura blanca. Se dispondrá de aislamiento térmico por el interior y lana de roca mineral en el trasdosado. Las terrazas estarán acabadas con suelo gres porcelánico en todas las viviendas. Las barandillas serán de vidrio y sin cerrajería. permitiendo una mayor sensación de ligereza y eliminando obstáculos visuales. Además, las terrazas de los bajos tendrán también césped natural o artificial según la tipología. Toda la vivienda contará con falso techo de placas de yeso laminado, lo cual proporcionará un mayor confort térmico y acústico, además de facilitar la instalación de iluminación, luminarias y todo tipo de modificaciones que se requiera hacer en el techo. El falso techo en las zonas de instalaciones será registrable. Carpintería exterior Estará compuesta por ventanas de PVC bicolor oscilobatientes y puertas de balcones batientes. Para mayor ahorro energético, el acristalamiento se realizará con vidrio doble, formado por un vidrio bajo emisivo hacia el exterior de la vivienda. La mejora de los huecos de fachada aumenta el aislamiento en invierno y reduce la incidencia del sol sobre la vivienda en verano, garantizando una mejor sensación térmica en las viviendas. Sumando estas características se reduce la conductividad de la carpintería exterior, disminuyendo condensaciones y filtraciones consiguiendo un importante ahorro energético y económico para el usuario. Las persianas serán enrollables de lamas de aluminio con aislamiento térmico en el interior. Materiales eficientes. Soluciones prácticas, atractivas y sostenibles. Un esfuerzo continuo por anticipar respuestas a las necesidades de las personas, elevar el nivel y la calidad de vida. El edificio 4 01
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