IJENTEA · Amenabar ·
3 2 01 Una ubicación excepcional
5 4 En el corazón de Donostia La promoción se ubica en la calle Ijentea, frente al Ayuntamiento de Donostia y junto a la hermosa Bahía de LaConcha. Un emplazamiento privilegiado junto a las principales vías comerciales, centros gastronómicos y culturales de la ciudad. Además, ofrece todas las comodidades y servicio que puedas necesitar, así como una inmejorable red de comunicaciones. Ijentea es un proyecto único que se compone de 28 viviendas distribuidas en 6 alturas y con tipologías versátiles de 2 y 3 dormitorios. Todas ellas adaptadas a este singular edificiohistóricoprotegidodeDonostia – SanSebastián. Nuestroobjetivoes conservar y reconvertir este patrimonio, brindando un espacio residencial que fusiona lo mejor del pasado con las comodidades y la modernidad del presente La promoción se encuentra en una situación inmejorable gracias a su proximidad al Boulevard, donde llegan todas las líneas de autobús. Además, la extensa red de carril bici que se desarrolla a lo largo de toda la bahía de La Concha, Ondarreta y la playa de La Zurriola, permitiendo desplazarse por toda la ciudad disfrutando de agradables paseos en bici. IJENTEA · Amenabar ·
7 6 Materiales que perduran en el tiempo La preservación y restauración de edificios que reflejen la riqueza histórica y cultural de Donostia-San Sebastián es de suma importancia para nuestra ciudad. En este contexto, al abordar la restauración de este edificio emblemático, nuestros principales objetivos han sido mantener su autenticidad histórica, recuperar todo su esplendor original y convertirlo en un espacio funcional, accesible y moderno. Para ello, el estudio de arquitectura Fernando Ruiz de Lacasa junto con el equipo de arquitectos de Amenabar han respetado todos los elementos de la fachada arquitectónica, así como su composición. Asimismo, el material de las carpinterías exteriores mantendrán su estética de madera. El portal conserva sus materiales originales, creando un espacio accesible e incluyendo mobiliario vanguardista y vegetación, aportando calidez al espacio.
9 8 02 Espacios creados para disfrutar
11 10 IJENTEA IJENTEA Un complejo único El solárium está pensado para el descanso, para relajarse y tomar el sol, y cuenta con agradables vistas a la ciudad. Este espacio permite disfrutar de una lectura, evadirse escuchando música o sencillamente pasar una tarde de recreo al sol. Solarium Cenador El cenadorcuentaconunazonademesasconundiseñoelegante y agradable concebido como un conjunto donde poder disfrutar de memorables comidas y cenas con familiares y amigos en las noches de verano La zona estará equipada con sillones donde cada minuto compartido con amigos o familia, sea un recuerdo imborrable. Este espacio te permite disfrutar de las mejores vistas al área romántica de la ciudad. El espacio está equipado con sofás y rodeado de vegetación para permitirte gozar de las inmejorables vistas a la Bahía de la Concha. Un lugar de descanso que nos permitirá además disfrutar de bonitos atardeceres. Mirador Chill out
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17 16 03 Viviendas cuidadas al detalle
19 18 Acabados generales * Armarios integrados con puertas batientes lacadas con uñero. Solado porcelánico imitación madera BOLZANO HAYA, BOLZANO COFFEE o BELLEVUE WHITE. Persianas motorizadas. Suelo radiante con aerotermia. Instalación completa de aire acondicionado. Recuperador de calor. *La memoria de calidades especificará las calidades y elementos que incluye cada vivienda.
21 20 Solado porcelánico imitación madera BOLZANO HAYA, BOLZANO COFEE o BELLEVUE WHITE. Acabados de cocina * Muebles altos y bajos lacados en color piedra con encimera, tirador uñero y frente DEKTON ALBARIUM o KAIROS. Iluminación mediante tira LED bajo mueble alto. Electrodomésticos DE DIETRICH Frigorífico integrado de la marca LIEBHERR. *La memoria de calidades especificará las calidades y elementos que incluye cada cocina.
23 22 Esta opción de baño se podrá elegir en el servicio de personalización adicional con coste en las tipologías que así lo permitan eliminando un dormitorio. Muebles con lavabo integrado. Acabados de baño *La memoria de calidades especificará las calidades y elementos que incluye cada baño. Grifería de ducha termostática y mampara de vídrio. Inodoro suspendido D-NEO de DURAVIT. BAÑO SECUNDARIO * BAÑO PRINCIPAL Mueble con lavabo integrado NEOLITH o DEKTON. Ducha de obra con el mismo acabado que el solado. Grifería de ducha termostática y mampara de vidrio. Inodoro suspendido D-NEO de DURAVIT.
25 24 Terrazas en planta de ático desde 13 m2 hasta 30 m2. Terrazas de áticos
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33 32 IJENTEA IJENTEA Personalización * Fase 1 Personalización en la vivienda.* Showroom Configurador digital propio. Se ofrece la posibilidad de un asesoramiento adicional por parte del equipo comercial y técnico de Amenabar, y tendrá a su disposición herramientas para facilitar la personalización del nuevo hogar. En la oficina de información y venta en Donostia-San Sebastián se podrá visitar el showroom para ver y tocar las opciones de materiales, componentes y acabados disponibles. Se trata de una aplicación web propia en la que se puede diseñar, de forma rápida e intuitiva, la vivienda en dos sencillas fases. Así, se podrá definir tanto la distribución, las instalaciones y los acabados del hogar. Fase 2 Distribución e instalaciones Acabados, cocinas y armarios El presente documento y toda la información en él contenida, incluidas las imágenes e infografías son información meramente orientativa e ilustrativa, y por tanto no vinculante a nivel contractual. El presente documento, incluyendo las imágenes e infografías, ha sido elaborado a partir del Proyecto Básico, reservándose Amenabar la facultad de introducir aquellas modificaciones en el proyecto que vengan motivadas por exigencias de orden técnico, jurídico, comercial o que sean solicitadas por la autoridad competente. En caso de que tales cambios afecten a materiales incluidos en el presente documento o en la correspondiente memoria de calidades, los materiales afectados serán sustituidos por otros de calidad equivalente. Las imágenes e infografías de las fachadas, elementos comunes y restantes espacios son igualmente orientativas, y podrán ser objeto de variación o modificación en los proyectos técnicos. Las imágenes e infografías mostradas han sido elaboradas conforme a la información contenida en el Proyecto Básico, por lo que algunos elementos podrán presentar variaciones respecto a las imágenes que se muestran en el presente documento por temas de seguridad (como barandillas), así como elementos adicionales constructivos que no aparecen reflejados por motivos meramente estéticos (como chimeneas y/o salidas de humos en las cubiertas de los edificios). El mobiliario, elementos de iluminación y cualquier otro elemento móvil o de decoración que aparezcan en este documento (incluidos los meramente ornamentales y vegetales o de jardinería) y en las imágenes e infografías, no están incluidos dentro del precio de los inmuebles, salvo que de forma expresa se incluya en la correspondiente memoria de calidades. Las imágenes e infografías orientativas pueden incluir elementos en las viviendas que podrán contratarse a través del servicio de personalización habilitado para los clientes, lo cual supondrá incurrir en coste adicional al precio de las viviendas. Opción de distribución Molduras en pared y techos Acabados de mobiliario de cocina Opciones de mobiliario en baños Distintos acabados de encimeras Foseado y opciones de iluminación Opciones de electrodomésticos inteligentes Opciones de grifería en baños Opciones en pared: pintura, papel decorativo Distintos acabados y formatos de solados Distintos solados y alicatados para baños Opción de domótica avanzada * El cliente dispone de un servicio adicional de personalización que da la posibilidad de seleccionar opciones añadidas como las que se representan en las infografías de este folleto. Cualquier variación respecto de la memoria de calidades que la promotora ofrezca, en su caso, en el correspondiente servicio de personalización (opcional para el cliente) implicará un pago adicional por dicha variación de calidades conforme a las tarifas de personalización ofrecidas por la promotora. En el referido servicio de personalización adicional, se mostrarán las opciones de serie a coste cero y las opciones con sobrecoste. Se analizará cada tipología y se podrá elegir entre las opciones ofrecidas por el programa propio de personalización de viviendas.
35 34 ALOKA ENEA, S.L. | CIF B-06930341 | Bengoetxea, 5 – 1º Izda. 20004 Donostia-San Sebastián | Reg. Mercantil Gipuzkoa | Tomo 3004, folio 99, Inscrip. 1ª, hoja SS-43860 – Reg. Propiedad Donostia-San Sebastián núm. 2 | Finca registral nº 195, Tomo 2235, Libro 1179, Folio 192.”
Oficina de información y venta en Donostia-San Sebastián Foru Pasealekua, 1, 20005 Donostia, Gipuzkoa L-V 09:00 - 19:00h T. 943 543 543 www.amenabarpromociones.com
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