5 4 Memoria de Calidades Jardines de Entrenúcleos Cimentación y estructura Fachada y cubierta Carpintería exterior Sótano Garaje Elementos comunes La cimentación se ejecutará mediante muros perimetrales de contención, losa o zapatas de hormigon armado y se adecuará a las especificaciones definidas en el estudio geotécnico a realizar. Estructura de hormigón armado con losa de hormigón o forjado unidireccional o bidireccional. La fachada exterior estará compuesto por un revestimiento continuo acabado en blanco combinado con un acabado color nogal con entrecalle horizontal en los entrepaños de ventanas, generando una estética elegante al edificio. Los antepechos de las terrazas y cubierta se ejecutarán con paneles arquitectónicos acabados en blanco con entrecalle horizontal. Las terrazas estarán acabadas con suelo de gres de 45 x45 de color beige claro en todas las viviendas. Los antepechos se rematarán con barandillas de vidrio y sin herrería de una altura aproximada de 50cm, permitiendo una mayor sensación de ligereza y eliminando obstáculos visuales. Las terrazas de ático y planta baja contarán con una toma de agua y un enchufe.* Estará compuesta por ventanas y puerta ventanas de PVC bicolor y oscilobatientes. Para un mayor ahorro, el acristalamiento se realiza con vidrio doble y cámara de aire, para mejorar la transmitancia térmica. Todas las ventanas y puertaventanas contaran con persiana tipo block. Las persianas serán de aluminio con cajón de persiana por el interior. Puerta de entrada a garaje, dotada de célula fotoeléctrica exterior e interior, con apertura automática con mando a distancia. Garaje acabado en hormigón pulido. Instalación de ventilación, extracción de CO, detección y protección contra incendios de garaje. Núcleos de comunicaciones y pilares decorados con pintura. Suelo de gres porcelánico y paredes con papel decorativo y espejo en portales. Escalera de zonas comunes y rellanos de viviendas acabadas en granito gris de primera calidad. Iluminación con luminarias de LED en elementos comunes con detectores de presencia. Ascensores eléctricos de la marca Otis, Orona, Schindler, Thyssen o similar con acceso desde el garaje a todas las plantas de la vivienda sin cuartos de máquinas, dimensiones según normas de accesibilidad con puertas interiores telescópicas automáticas de acero inoxidable, y las puertas exteriores de acero pintado según el diseño de rellano y dotados de alarma y servicio de telefonía. Materiales eficientes. Soluciones prácticas, atractivas y sostenibles. Un esfuerzo continuo por anticipar respuestas a las necesidades de las personas y elevar el nivel y la calidad de vida. El edificio 4 01 *En el edificio ubicado hacia la Avenida Felipe Gonzalez, las terrazas de las viviendas de planta primera ubicados sobre los locales comerciales y orientados hacia la urbanización privada, contarán también con una toma de agua y un enchufe.
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