Jardines de Entrenúcleos · Dos Hermanas · AMENABAR
3 2 Jardines de Entrenúcleos Jardines de Entrenúcleos Tu hogar en Entrenúcleos, Dos Hermanas La promoción Jardines de Entrenúcleos se encuentra en el ámbito de Entrenúcleos, la zona residencial de mayor proyección de Sevilla, la cual se caracteriza por ser un modelo de desarrollo urbanístico que ofrece calidad de vida, buenas conexiones y espacios donde disfrutar del tiempo libre. Entrenúcleos se ubicada al sureste de la capital, en el término municipal de Dos Hermanas. a tan solo 4 km de Dos hermanas y 9 km del centro de Sevilla. Jardines de Entrenúcleos se situa en la parcela BC-7, donde confluyen la avenida principal Felipe González Márquez, Av. Manuel Clavero Arévalo y la Avenida Vial 73. Una ubicación estratégica junto a la parada principal de Metrobus y junto a la futura Torre Panómica de Entrenúcleos. La ubicación de la promoción permite Las conexiones con las principales vías de comunicación con las que cuenta Entrenúcleos son la AP-4 y la SE-40 o la A-376, lo que facilita el acceso a Sevilla en menos de 15 minutos y a otras principales ciudades cercanas. La promoción se encuentra perfectamente comunicada por transporte público. La Avenida Felipe González Márquez cuenta con la línea 6 de MetroBus, la cual conecta Dos Hermanas con Olivar de Quintos donde se ubica la línea metro Olivar de Quintos que conecta con Sevilla y la línea 5 que une Dos Hermanas hasta la Univerdad Pablo Olavide. Las líneas de autobus llegán a la Plaza del Arenal en Dos Hermanas donde se encuentra el cercanías. Jardines de Entrenúcleos · Dos Hermanas · Avenida Vial 73 Av. Manuel Clavero Arevalo Av. Felipe Gonzáez Márquez MONTEQUINTO SEVILLA DOS HERMANAS MONTEQUINTO
5 4 Jardines de Entrenúcleos Jardines de Entrenúcleos Un entorno con todas las comodidades Jardines de Entrenúcleos se situa en un entorno privilegiado rodeado de naturaleza junto a numerosos grandes parques como el Lago de la Vida y la Dehesa de Doñas María. Además, todos estos parques cuentan con diferentes zonas para disfrutar con los pequeños de la casa y también para los más deportistas: zonas de columpios infantiles, pumptrack e incluso carriles bici para disfrutar de un bonito paseo por el interior de los jardines. La promoción se sitúa juntoa a la futura Torre Panorámica Entrenúcleos, la que será la torre más alta de Sevilla. La nueva torre contará con la parada principal del Metrobus de Entrenúcleos y múltiples usos como un auditorio, biblioteca, gimnasio, piscina y aparcamiento de 458 plazas. Asimismo, el entorno cuenta con zonas deportivas como el Polideportivo Pepe Flores, el club deportivo Olivar de Quintos, el Real Club Sevilla Golf, el Real Club de Golf Pineda de Sevilla y el hipodromo Gran Andalucia. Todo ello rodeado de diferentes parques naturales por donde poder hacer deporte al aire libre. Además, los dos equipos de primera división de Sevilla, el Sevilla y el Betis, han elegido este ámbito para sus ciudades deportivas. En el entorno más cercano, podemos encontrar todos los servicios necesarios, como centros comercial, supermercado, o centro educativos de ámbito nacional, como son la Universidad Loyola y la Universidad Pablo de Olavide.
7 6 Jardines de Entrenúcleos Jardines de Entrenúcleos Una arquitectura y paisajismo únicos El proyecto explora y persigue la máxima conexión de los edificios con la belleza exterior del cuidado paisajismo. Jardines de Entrenúcleos ha sido diseñado por el equipo de arquitectos de Amenabar junto con los prestigiosos estudios Herrero-Osborne Arquitectos y U+G Arquitectura, cuidando al máximo la elegante volumetría aterrazada orientada al sur y el jardín compuesto por pinos mediterraneos y una gran variedad de vegetación arbustiva. “El proyecto es el resultado de una arquitectura moderna, dinámica y elegante envuelto por la naturaleza del paisajismo.”
8 Jardines de Entrenúcleos 9 Jardines de Enternúcleos Piscina y solarium El lujo de empezar el día activando el cuerpo nadando, o disfrutando de un chapuzón al atardecer en la piscina de 195m2 con iluminación nocturna. La piscina se sitúa en una zona delimitada con barandilla para la seguridad de los más pequeños. Juegos Infantiles y ping-pong Los más pequeños de la casa podrán disfrutar de su propio espacio al aire libre en Jardines de Enternucleos. La zona de juegos contará con un parque infantil, columpios y 2 mesas de ping-pong, donde poder desarrollar su imaginación, hacer nuevos amigos y disfrutar con la famliia del ocio al aire libre. Pádel Este espacio permite no perder los buenos hábitos de nuestro día a día. Una pista de pádel, con las medidas reglamentarias, para los más deportistas de la urbanización, que permitirá poder seguir haciendo ejercicio y pasar unas agradables y competitivas jornadas. Chill Out Una zona de chill out orientada al sur, con cómodos sofás y vistas a las zonas verdes, hará que cada minuto compartido con amigos, familia o la pareja, sea un recuerdo imborrable y nos permitirá además disfrutar de los bonitos atardeceres. Zona Fitness El gimnasio de 60m2 ubicado en planta baja estará equipado con 2 máquinas elípticas y 2 bicicletas estáticas. Además, contará con una zona de cesped artificial en el interior y estará comunicado con el exterior pudiendo trasladar la actividad al aire libre. Lobby El lobby de 60m2 se ubica en la planta baja con acceso desde la urbanización y equipado con sofas y mesas para celebrar eventos con amigos sin salir de casa. Además, cuenta con un gran ventanal que proporciona iluminación natural, Espacios para el bienestar Jardines de Entrenúcleos se compone de 330 viviendas distribuidas en tres edificios con 9 portales. La propuesta incluye tipologías versátiles de 2 y 3 dormitorios en viviendas de planta baja, plantas intermedias y áticos con amplias terrazas. Las plantas bajas cuentan con terrazas de hasta 89m2, las plantas tipo tendrán terrazas de hasta 12m2. y las viviendas de áticos de hasta 127m2. Piscina Pádel Zona Fitness La urbanización de más de 7.000m2 tiene una cuidada vegetación compuesta por pinos mediterraneos, olivos y una gran variedad de vegetación arbustiva. Además, la urbanización cuenta con las sigueintes zonas comunes privadas: piscinas, solárium, gimnasio, lobby, pádel, zona de chill-out exterior, zona de ping-pong y juegos infantiles, para seguir disfrutando de esas agradables noches de verano con la familia, amigos o en pareja. Solárium Ping-Pong Lobby Chill out Juegos Infantiles
11 10 Jardines de Entrenúcleos Jardines de Entrenúcleos
13 12 Jardines de Entrenúcleos Jardines de Entrenúcleos
15 14 Jardines de Entrenúcleos Jardines de Entrenúcleos Zona de Fitness
17 16 Jardines de Entrenúcleos Jardines de Entrenúcleos Lobby
19 18 Jardines de Entrenúcleos Jardines de Entrenúcleos Juegos infantiles y ping-pong
21 20 Jardines de Entrenúcleos Jardines de Entrenúcleos Chill Out
23 22 Jardines de Entrenúcleos Jardines de Entrenúcleos Viviendas cuidadas al detalle Ventanas y puertaventanas de PVC. Barandillas de vidrio sin herrería. Carpintería interior lacada en blanco. Armarios empotrados lacados en blanco con tirador Aerotermia para producción de ACS. Instalación de aire acondicionado en todas las viviendas.
25 24 Jardines de Entrenúcleos Jardines de Entrenúcleos
27 26 Jardines de Entrenúcleos Jardines de Entrenúcleos Cocina acabada en color blanco mate con tirador. Opción de personalización de cocina.* Acabados en cocina Encimera y frente de encimera de cuarzo. Opción de cocina abierta o cerrada según tipología. *La personalización se definirá en el apartado de personalziación.
29 28 Jardines de Entrenúcleos Jardines de Entrenúcleos Viviendas conectadas con el exterior. Terraza vivienda ático Las superficies de las terrazas son desde 8 m2 hasta 127 m2. Las terrazas principales de áticos y bajos cuentan enchufe y toma de agua.
31 30 Jardines de Entrenúcleos Jardines de Entrenúcleos Tipologías CUADRO DE SUPERFICIES Total útil vivienda 65,19 m2 Útil terraza 8,00 m2 CUADRO DE SUPERFICIES Total útil vivienda 74,56 m2 Útil terraza 47,76 m2 CUADRO DE SUPERFICIES Total útil vivienda 85,74 m2 Útil terraza 127,22 m2 CUADRO DE SUPERFICIES Total útil vivienda 82,32 m2 Útil terraza 11,06 m2 Vivienda esquina de 3 dormitorios Vivienda de 2 dormitorios Vivienda ático esquina de 3 dormitorios Vivienda en esquina en ático de 2 dormitorios *Posibilidad de cerrar cocinas según tipología
33 Jardines de Entrenúcleos 32 Jardines de Entrenúcleos Personalización* Opción de cocina abierta o cerrada Opción de toldos Acabados de mobiliario de cocina Opciones de mobiliario y grifería en baños Distintos acabados de encimeras Opciones de iluminación Opciones de electrodomésticos Opciones de estores interiores Opciones en pared: pintura, papel decorativo Distintos solados y alicatados para baños y cocinas. Opciones de acabados de carpintería interior Fase 1 Personalización en la vivienda.* Área cliente. Configurador digital propio. Se ofrece la posibilidad de un asesoramiento adicional por parte del equipo comercial y técnico de Amenabar, y tendrá a su disposición herramientas para facilitar la personalización del nuevo hogar. Se podrá consultar en cualquier momento el plano individualizado de su vivienda, asi como el contrato, facturas y toda la información relevante de tu vivienda. Se trata de una aplicación web propia en la que puede configurar, de forma rápida e intuitiva, la vivienda en tres sencillas fases. Así, se podrá definir tanto la distribución, las instalaciones y los acabados del hogar dentro de las opciones elegidas. Fase 2 Distribución e instalaciones Acabados, cocinas y armarios Opción de domótica *El presente documento, así como las infografías, tienen un carácter meramente orientativo y por tanto no vinculantes a nivel contractual, Amenabar se reserva la facultad de introducir aquellas modificaciones que vengan motivadas por exigencias de orden técnico, jurídico, comercial o de la autoridad competente, en caso de que tales cambios afecten a materiales incluidos en la presente Memoria, los materiales afectados serán sustituidos por otros de calidad equivalente. Las infografías de las fachadas, elementos comunes y restantes espacios son igualmente orientativas y podrán ser objeto de variación o modificación en los proyectos técnicos. El mobiliario elementos de iluminación y cualesquier otros elementos mobiliarios o de decoración de las infografías no está incluido, salvo que literalmente se exprese así en la correspondiente memoria de calidades Cualquier variación respecto de la memoria de calidades indicada anteriormente que la promotora ofrezca, en su caso, en el correspondiente servicio de personalización (opcional para el cliente) implicará un pago adicional por dicha variación de calidades conforme a las tarifas de personalización ofrecidas por la promotora, salvo que expresamente se indique lo contrario en el proceso de personalización Fase 3 Mobiliario
35 34 Jardines de Entrenúcleos Jardines de Entrenúcleos Todas las cantidades entregadas estarán garantizadas Póngase en contacto con nosotros y reserve ahora su cita para conocer la nueva promoción de Jardines de Entrenúcleos. 3.000€ + IVA en el momento de hacer la reserva 10%* a la firma del contrato de compra venta 10% cuotas mensuales 80% a la firma de la escritura Forma de pago www.jardinesdeentrenucleos.com Reserve su cita online La información e infografías contenidas en este documento tienen carácter meramente orientativo y no vinculante. La memoria de calidades definirá los detalles y características del proyecto de forma contractual. No se incluyen en el precio cualquiera de los elementos de mobiliario o de decoración de las infografías, salvo que expresamente se indique en la memoria de calidades. Cualquier variación respecto de la memoria de calidades que la promotora ofrezca en el correspondiente servicio de personalización (opcional) implicará un pago adicional. JARDINES DE ENTRENUCLEOS S.L. | CIF B-67.925.131, con domicilio en Calle Diego de León nº 12 (28006- Madrid). Inscrita en el Registro Mercantil de Madrid al tomo 42.878, folio 110, hoja Portal 9 - Ático A *El importe de la reserva se descontará del primer pago de 10% de la totalidad
36 Jardines de Entrenúcleos Jardines de Entrenúcleos · Dos Hermanas · AMENABAR - ENTRENÚCLEOS - Avenida Felipe González Márquez esquina Avenida Vial 73 41704 Dos Hermanas (Sevilla) T. 663 89 67 74 L - V 10:00 - 14:00h | 16:00 - 19:00h | | S 10:00 - 14:00h info@jardinesdeentrenucleos.com www.jardinesdeentrenucleos.com OFICINAS COMERCIALES AMENABAR
RkJQdWJsaXNoZXIy MTI3MDYzOQ==