Salberdin 15 · Zarautz · AMENABAR
2 1 Salberdin 15 Salberdin 15 03 Espacios para el bienestar 04 Viviendas cuidadas al detalle 02 Diseño y confort 01 Un entorno único El presente documento, así como las infografías, tienen un carácter meramente orientativo y por tanto no vinculantes a nivel contractual, Amenabar se reserva la facultad de introducir aquellas modificaciones que vengan motivadas por exigencias de orden técnico, jurídico, comercial o de la autoridad competente, en caso de que tales cambios afecten a materiales incluidos en la presente Memoria, los materiales afectados serán sustituidos por otros de calidad equivalente. Las infografías de las fachadas, elementos comunes y restantes espacios son igualmente orientativas y podrán ser objeto de variación o modificación en los proyectos técnicos. El mobiliario elementos de iluminación y cualesquier otros elementos mobiliarios o de decoración de las infografías no está incluido, salvo que literalmente se exprese así en la correspondiente memoria de calidades Cualquier variación respecto de la memoria de calidades indicada anteriormente que la promotora ofrezca, en su caso, en el correspondiente servicio de personalización (opcional para el cliente) implicará un pago adicional por dicha variación de calidades conforme a las tarifas de personalización ofrecidas por la promotora, salvo que expresamente se indique lo contrario en el proceso de personalización Salberdin 15
4 3 Salberdin 15 Salberdin 15 Tu hogar en Zarautz Bienvenido a Salberdin 15, el perfecto hogar para disfrutar del nuevo barrio de Zarautz que cuenta con todo tipo de comodidades y magnificas conexiones. Con su inigualable ambiente familiar, gastronomía y espacios naturales, Zarautz es una localidad que ofrece todas las facilidades para el día a día. Situada a 12 minutos de Donostia y de múltiples municipios, Zarautz es un lugar de ensueño durante todo el año. Salberdin 15 está a 10 minutos a pie de la playa y el malecón, donde podrás disfrutar de los interminables paseos y vistas al Mar Cantábrico. Además, el polideportivo, el casco histórico, el Mercado Municipal, la gastronomía y el comercio estarán a un paso de ti.
6 5 Salberdin 15 Salberdin 15 Un entorno a la medida de tus necesidades La promoción Salberdin 15 se encuentra en el núcleo del desarrollo urbano de Salberdin, rodeada de áreas verdes y cercano a servicios esenciales y de ocio. Esta zona está bien conectada con la AP-8 y la N-634, y a cuatro minutos andando de la estación de tren y dos minutos de la parada de autobus. Además, se ubica a 10 minutos a pie de la playa y de lugares populares para salir de pintxos, como Barren y Musika plaza. También está cerca de centros educativos, deportivos, supermercados y tiendas. Salberdin 15 Paso Peatonal Estación Tren Biblioteca Municipal Real Club Golf Zarautz Salida AP-8 Farmacia Polideportivo Aritzbatalde
8 7 Salberdin 15 Salberdin 15 Diseño y confort Salberdin 15 es una promoción de alta calidad en el nuevo barrio de Salberdin, con materiales e instalaciones de primer nivel para optimizar tu bienestar en cada rincón. La elegante volumetría aterrazada de las 41 viviendas ha sido diseñada para tu confort y sensación de bienestar, con ventanales y amplias terrazas que maximizan la luz natural gracias a su orientación sur. Disfruta de ambientes amplios y armoniosos, con materiales cálidos y eficientes, para sentirte a gusto en todo momento.
10 9 Salberdin 15 Salberdin 15 Un diseño enfocado hacia la sostenibilidad y la eficiencia energética “Creamos espacios para las personas, respetando y contribuyendo a la conservación del entorno y la naturaleza. Cuidamos de la salud de las personas y del medioambiente”. Sistema de aerotemia Para el aporte de agua caliente sanitaria y calefacción. Fachada ventilada Garantizando aislamiento continuo en toda la envolvente. Suelo radiante Sistema de calefacción invisible a baja temperatura. Diseño eficiente de la envolvente Fachada ventilada y carpintería de baja transmitancia térmica. Electrodomésticos eficientes Ahorro económico y energético. Iluminación de bajo consumo Iluminación de LED en elementos comunes con detectores de presencia. Compromiso 100% Eficiente Viviendas altamente sostenibles, en lo que a salud, eficiencia energética y economía se refiere. Los edificios se han diseñado buscando la máxima eficiencia en el uso de la energía y la reducción de emisiones de CO2. Asimismo, se han sustituido materiales más contaminantes por otros más sostenibles que ofrecen mejores rendimientos y valores técnicos. Se prioriza el uso de materiales Km 0 y fabricación propia reduciendo así, al máximo, el impacto en el entorno y la huella ecológica. Esto, unido a la implementación de medidas de eficiencia activas y pasivas, minimiza el consumo y las emisiones, respetando y contribuyendo a la conservación del entorno. 100% del agua caliente sanitaria y calefacción se aporta con sistema de aerotermia con energía renovable. Carpintería exterior Perfilería de baja transmitancia y doble acristalamiento bajo emisivo con gas argón. Paneles fotovoltaicos Para la produccion de electricidad a partir de la luz solar.
11 Salberdin 15 12 Salberdin 15 Espacios para el bienestar Salberdin 15 se compone de 41 viviendas distribuidas en siete alturas y dos portales, y dispone de piscina con zonas ajardinadas en su azotea. La propuesta incluye tipologías versátiles de 2 y 3 dormitorios en viviendas de plantas intermedias y áticos, con doble orientación y amplias terrazas. Las plantas tipo cuentan en su totalidad con dos terrazas de hasta 12 m2 con dos Chill Out Solarium Piscina Zona Fitness Piscina El edificio contará con zona de piscina delimitada con barandilla y solarium perimetral con vegetación. Ésta serádesbordantede40m2, con iluminaciónnocturna sumergida y cloración salina. orientaciones diferentes y las tipologías de ático con excepcionales terrazas privadas de hasta 67m2. Todas las terrazas principales tendrán orientaciones sur o sureste. En la cubierta del edificio se encuentran las zonas comunes privadas: piscinas, solárium, gimnasio exterior, zona de chill-out y cenador con barbacoa, para seguir disfrutando de esas agradables noches de verano con la familia, amigos o en pareja. Chill Out Espacio equipado con sofás rodeados de vegetación para compartir con la familia y amigos. El edificio contará con una zona de más de 140m2 de chill out con dos grupos de sofas. Cenador La zona de cenador consiste en un espacio con unamesa y sillas a juego, y con una barbacoa independiente y fregadero en una superficie de más de 60m2, disfrutando con tranquilidad de la armonía del entorno y la comodidad. Solarium y Zona Fitness Desde la cubierta se podrá disfrutar de las vistas a lamontaña o al mar. La zona de solarium, junto a la piscina, contará con 40m2 de supericie, ademas de 60m2 de Zona Fitness. Cenador con barbacoa
14 13 Salberdin 15 Salberdin 15 Cenador y Chill Out
16 15 Salberdin 15 Salberdin 15 Zona de Fitness
18 17 Salberdin 15 Salberdin 15
20 19 Salberdin 15 Salberdin 15 Viviendas cuidadas al detalle Ventanas y puertaventanas de PVC. Solado porcelánico imitación madera BOLZANO HAYA. Suelo radiante. Persianas motorizadas. Paneles Fotovoltaicos y Aerotermia. Preinstalacion de aire acondicionado en aticos.
22 21 Salberdin 15 Salberdin 15 Opción de cocina abierta o cerrada según tipología. Muebles altos y bajos de gran capacidad con uñero, estratificados en blanco o gris piedra y frigorifico integrado. Acabados en cocina Electrodomésticos SIEMENS. Encimera y frente SILESTONE MIAMI WHITE
24 23 Salberdin 15 Salberdin 15 BAÑO PRINCIPAL - Inodoro marca ROCA THE GAP. - Ducha extraplana de resina de gran formato marca ROCA. - Columna de ducha termostática. - Mueble de baño blanco con cajones, lavabo y grifo monomando. BAÑOS SECUNDARIOS - Inodoro marca ROCA THE GAP. - Bañera de chapa de acero esmaltado marca ROCA o ducha extraplana de resina de gran formato marca ROCA.* - Griferia de ducha ROCA VICTORIA. - Lavabo y grifo monomando. Acabados en baños *segun tipologia de cada vivienda
26 25 Salberdin 15 Salberdin 15 Viviendas conectadas con el exterior. Terrazas. Terraza vivienda tipo Terrazas en plantas tipo hasta 12 m2. Terrazas en plantas ático hasta 67 m2. Solado porcelánico imitación madera. Enchufe y toma de agua en terraza de áticos y 1º.
28 27 Salberdin 15 Salberdin 15 Portal 2 - Ático B
30 29 Salberdin 15 Salberdin 15 Tipologías CUADRO DE SUPERFICIES Total útil vivienda 75,18 m2 Útil terraza 50% 7,70 m2 CUADRO DE SUPERFICIES Total útil vivienda 63,30 m2 Útil terraza 50% 23,53 m2 CUADRO DE SUPERFICIES Total útil vivienda 77,41 m2 Útil terraza 50% 27,00 m2 CUADRO DE SUPERFICIES Total útil vivienda 95,64 m2 Útil terraza 50% 8,07 m2 Vivienda central de 3 habitaciones Vivienda en esquina de 2 habitaciones Vivienda central en ático de 3 habitaciones Vivienda central en ático de 2 habitaciones *posibilidad de cerrar cocinas según tipología
32 31 Salberdin 15 Salberdin 15 Personalización* Opción de cocina abierta o cerrada Foseado y opciones de iluminación Acabados de mobiliario de cocina Opciones de mobiliario en baños Distintos acabados de encimeras Opciones de electrodoméstico Opciones de grifería en baños Opciones en pared: pintura, papel decorativo Distintos acabados y formatos de solados y alicatados Fase 1 Fase 2 Distribución e instalaciones Acabados *Cualquier variación respecto de la memoria de calidades que la promotora ofrezca, en su caso, en el correspondiente servicio de personalización (opcional para el cliente) implicará un pago adicional por dicha variación de calidades conforme a las tarifas de personalización ofrecidas por la promotora. En el referido servicio de personalización adicional, se mostrarán las opciones de serie a coste cero y las opciones con sobrecoste. Se analizará cada tipología y se podrá elegir entre las opciones ofrecidas por el programa propio de personalización de viviendas. Opción de toldos Opción de domótica Personalización en la vivienda.* Showroom Salberdin 15. Plataforma digital propia. Se ofrece la posibilidad de un asesoramiento adicional por parte del equipo comercial y técnico de Amenabar, y tendrá a su disposición herramientas para facilitar la personalización de su nuevo hogar. En las oficinas comerciales de Amenabar en Paseo Fueros, 1 (Donostia), se podrá visitar el showroom para ver y tocar las opciones de materiales y acabados disponibles. Aplicación web propia donde diseñar, de forma rápida e intuitiva, la vivienda en dos sencillas fases. De esta forma, se podrá definir tanto la distribución, las instalaciones y los acabados del hogar, según las opciones ofrecidas por la aplicación web. Área cliente. Se podrá consultar en cualquier momento el plano individualizado de tu vivienda, asi como el contrato, facturas y toda la información relevante de tu vivienda. Opciones de carpinteria interior Opciones de estores interiores
34 33 Salberdin 15 Salberdin 15 Todas las cantidades entregadas estarán garantizadas Póngase en contacto con nosotros y reserve ahora su cita para conocer la nueva promoción de Salberdin 15. 10.000€ + IVA en el momento de hacer la reserva 15%* a la firma del contrato de compra venta 15% cuotas mensuales 70% a la firma de la escritura Forma de pago www.salberdin15.com Reserve su cita online La información e infografías contenidas en este documento tienen carácter meramente orientativo y no vinculante. La memoria de calidades definirá los detalles y características del proyecto de forma contractual. No se incluyen en el precio cualquiera de los elementos de mobiliario o de decoración de las infografías, salvo que expresamente se indique en la memoria de calidades. Cualquier variación respecto de la memoria de calidades que la promotora ofrezca en el correspondiente servicio de personalización (opcional) implicará un pago adicional. AMENABAR ETXEGINTZA BERRIA, S.L. | CIF B-75094672 | Paseo Miramón, 185 20014 San Sebastián - Donostia Reg. Mercantil Guipúzcoa | Tomo 2615, folio 208, Inscrip. 1, hoja SS-35631 - Reg. Propiedad Azpeitia | Finca pendiente de inscripción proveniente de la FR nº 26.817, Tomo 2264, Libro 532 de Zarautz, Folio 150. Portal 1 - Ático A *El importe de la reserva se descontará del primer pago de 15% de la totalidad
35 Salberdin 15 Salberdin 15 · Zarautz · AMENABAR - DONOSTIA - Paseo los Fueros 1, 20005 Donostia (Gipuzkoa) T. 943 543 543 L - V 09:00 - 19:00h - ZARAUTZ - Donibane Plaza, 7, Bajo, 20800 Zarautz, (Gipuzkoa) T. 943 49 72 99 L - V 10:00 - 13:00h | | 14:00 - 19:00h info@salberdin15.com www.salberdin15.com ¡Pide una cita telemática! Nuestro equipo comercial te atenderá allá donde estés. OFICINAS COMERCIALES AMENABAR
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