TERRAZAS DE GUADAIZA II MEMORIA DE CALIDADES 5 4 EL EDIFICIO Materiales eficientes. Soluciones prácticas, atractivas y sostenibles. Un esfuerzo continuopor anticipar respuestas a las necesidades de las personas y elevar el nivel y la calidad de vida. 4 01 CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA FACHADA Y CUBIERTA CARPINTERÍA EXTERIOR La cimentación se ejecutará mediante zapatas aisladas o losa de hormigón y muros de contención de hormigón armado, según expecificaciones del geotécnico. Estructura de hormigón armado con forjados aligerados y/o losa de hormigón. El revestimiento exterior estará compuesto por una fachada de ladrillo cara vista blanco combinado con panel arquitectónico de hormigón. Aislamiento térmico formado por poliuretano proyectado y lana de roca mineral en el trasdosado. Las terrazas estarán acabadas con suelo gres en todas las viviendas. Las barandillas serán de vidrio y sin cerrajería, permitiendo una mayor sensación de ligereza y eliminando obstáculos visuales. Además, las terrazas de áticos contarán con una toma de agua y un enchufe en la terraza principal. Toda la vivienda contará con falso techo en toda la vivienda,lo cual proporcionará un mayor confort térmico y acústico, además de facilitar la instalación de iluminación, luminarias y todo tipo de modificaciones que se requiera hacer en el techo. En los baños el falso techo será registrable. La carpintería exterior estará compuesta por ventanas y puertaventanas de PVC blancas, oscilobatientes y/o correderas según estancias. Para conseguir mayor ahorro en consumos, el acristalamiento se realiza con vidrio doble tipo CLIMALIT o similar, formado por un vidrio bajo emisivo hacia el interior de la vivienda y cámara de aire, mejorando el coeficiente de transmitancia térmica del vidrio, evitando condensaciones, efectos de pared fría y con un importante ahorro energético para el usuario. La mejora de los huecos de fachada aumenta el aislamiento en invierno y reduce la incidencia del sol sobre la vivienda en verano, garantizando una mejor sensación térmica en las viviendas. Sumando estas características se reduce la conductividad de la carpintería exterior, disminuyendo condensaciones y filtraciones consiguiendo un importante ahorro energético y económico para el usuario. Las persianas serán enrollables de lamas de aluminio con aislamiento térmico en el interior. Puerta de entrada a garaje, dotada de célula fotoeléctrica exterior e interior, con apertura automática con mando a distancia. Garaje acabado en hormigón pulido. Instalación de ventilación, extracción de CO2, detección y protección contra incendios de garaje. SÓTANO GARAJE ELEMENTOS COMUNES Portal de diseño vanguardista con solado de gres porcelánico de gran formato de 1ª calidad. Paramentos verticales decorados con revestimiento vinílico, espejo y pintura. Iluminación LED en elementos comunes con detectores de presencia, lo que permite un gran ahorro de energía eléctrica. Ascensores eléctricos con acceso desde el garaje a todas las plantas de la vivienda sin cuartos de máquinas, dimensiones según normas de accesibilidad con puertas telescópicas automáticas y dotados de alarma y servicio de telefonía. Ubicada en una urbanización exclusiva y cerrada, la promoción cuenta con todo lo necesario, completo de equipamientos, que te harán disfrutar más del tiempo libre con tu familia o tus amigos. • Piscina. Imagina un baño por la mañana en la piscina de 75 m2 de clocarión salina antes de hacer ninguna otra cosa, o al atardecer con la iluminación nocturna. • Solárium. Pocos lugares más apetecibles para tomar el sol o un descanso, o simplemente para estar, solo, o con la familia. • Zona Chill Out. Perfecta para después de un día de trabajo, o para antes de empezar con las obligaciones. Para descansar después de nadar. Para disfrutar todos los días de tu hogar. • Gimnasio. Una sala de ejercicio y fitness equipada con aparatos de entrenamiento para estar en forma sin salir de tu urbanización.
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