Terrazas de Guadaiza II ·Amenabar·
05.Las terrazas, una extensión de nuestros hogares 03. Zonas comunes con todas las comodidades 04. Espacios llenos de luz 02. Un elegante diseño 01. Una calidad de vida inigualable Terrazas de Guadaiza 3 El presente documento, así como las infografías, tienen un carácter meramente orientativo y por tanto no vinculantes a nivel contractual, Amenabar se reserva la facultad de introducir aquellas modificaciones que vengan motivadas por exigencias de orden técnico, jurídico, comercial o de la autoridad competente, en caso de que tales cambios afecten a materiales incluidos en la presente Memoria, los materiales afectados serán sustituidos por otros de calidad equivalente. Las infografías de las fachadas, elementos comunes y restantes espacios son igualmente orientativas y podrán ser objeto de variación o modificación en los proyectos técnicos. El mobiliario, elementos de iluminación y cualesquier otros elementos mobiliarios o de decoración de las infografías no está incluido, salvo que literalmente se exprese así en la correspondiente memoria de calidades. Cualquier variación respecto de la memoria de calidades indicada anteriormente que la promotora ofrezca, en su caso, en el correspondiente servicio de personalización (opcional para el cliente) implicará un pago adicional por dicha variación de calidades conforme a las tarifas de personalización ofrecidas por la promotora, salvo que expresamente se indique lo contrario en el proceso de personalización
4 Terrazas de Guadaiza II La promoción Terrazas de Guadaiza II, se ubica en la Costa del Sol, en el ondulado terreno lleno de lagos y rodeado de famosos campos de golf de Nueva Andalucía. Este complejo se sitúa, a su vez, en el municipio de Marbella, Málaga, sin duda, uno de los destinos españoles más conocidos por su alta calidad de vida y su temperatura. Terrazas de Guadaiza II se sitúa en una zona privilegiada, a 13 minutos en coche del centro de Marbella y a menos de 10 minutos de Puerto Banús. Un lugar ideal para disfrutar de la playa y de la naturaleza a partes iguales. Este municipio es conocido por sus exclusivas urbanizaciones privadas y sus lujosos complejos de apartamentos. Vivir en Terrazas de Guadaiza II es disfrutar de todos los beneficios de una vida tranquila en la Costa del Sol y, al mismo tiempo, de las playas y del ocio que caracteriza a Marbella. Una calidad de vida inigualable Esta promoción cuenta con todo lo necesario a su alrededor. A menos de 5 km se encuentran numerosas playas y espacios deportivos y de ocio, entre los que destacan los numerosos Clubes de Golf; Los Naranjos, Las Brisas o el Real Club de Guadalmina. Asimismo, el conjunto polideportivo de Guadaiza ofrece pista de tenis, pista de pádel, campo de fútbol, cancha de baloncesto, petanca y piscina al aire libre, entre otros. Terrazas de Guadaiza se ubica a menos de 5 minutos a pie de comercios, supermercados, restaurantes y farmacias. Una zona tranquila y agradable cerca de múltiples propuestas para el ocio y el entretenimiento. Y es que, Nueva Andalucía cuenta con todas las caraterístcas que componen una «vida de ensueño». Asimismo, esta promoción se encuentra muy bien comunicada. El aeropuerto más cercano es el de Málaga-Costa del Sol, situado a unos 50 km, y a tan solo 40 minutos en coche a Marbella, a través de la nueva autopista AP-7. Aquellos que prefieran viajar en tren, cuentan con el AVE a Málaga.
7 6 Más de 650 viviendas en Guadaiza Terrazas de Guadaiza está compuesto por un edificio diseñado por Herrero-Osborne arquitectos y el equipo de arquitectos de Amenabar, con amplias terrazas, barandillas de vidrío continuas y grandes ventanales que destacan sobre el color blanco del edificio, creando un diseño elegante y moderno. Terrazas de Guadaiza II 54 viviendas Nueva Promoción ENTREGADA EN 2025 Jardines de Guadaiza 357 viviendas ENTREGADA EN 2020/21 Terrazas de Guadaiza I 68 viviendas ENTREGADA EN 2024 Aires de Guadaiza 108 viviendas ENTREGADA EN 2023/24 VPO Guadaiza 70 viviendas ENTREGADA EN 2011
Terrazas de Guadaiza II Un diseño enfocado hacia la sostenibilidad y la eficiencia energética “Creamos espacios para las personas, respetando y contribuyendo a la conservación del entorno y la naturaleza. Cuidamos de la salud de las personas y del medioambiente”. 8 Iluminación de bajo consumo Zonas comunes con iluminación LED. con un consumo de energía menor, teniendo una incidencia directa sobre el ahorro en el consumo de energía. Compromiso 100% Eficiente En Terrazas de Guadaiza II se proyectará un entorno y unas viviendas altamente sostenibles, en lo que a salud, eficiencia energética y economía se refiere. Los edificios se han diseñado buscando la máxima eficiencia en el uso de la energía y la reducción de emisiones de CO2. Asimismo, se han sustituido materiales más contaminantes por otros más sostenibles que ofrecen mejores rendimientos y valores técnicos. Se prioriza el uso de materiales Km 0 y fabricación propia reduciendo así, al máximo, el impacto en el entorno y la huella ecológica. Esto, unido a la implementación de medidas de eficiencia activas y pasivas, minimiza el consumo y las emisiones, respetando y contribuyendo a la conservación del entorno. La utilización de carpinterías de PVC nos ofrece un mejor aislamiento térmico y acústico y es, además, una solución respetuosa con el medio ambiente porque su fabricación genera menos CO2. Los dobles vidrios bajo emisivos son tratados para reducir la transmisión de calor y frío en el interior de la cámara que conforman. Se obtiene con la optimización de la envolvente térmica, aumentando el aislamiento de fachada y mejorando la impermeabilización de la cubierta y solera. Mejora de carpinterías Aislamiento térmico Se sitúan en la cubierta y están diseñados para aprovechar la luz solar, convirtiéndola en energía utilizada para el apoyo del calentamiento del ACS: Paneles solares
Terrazas de Guadaiza II Zonas comunes con todas las comodidades Cada día valoramos más contar con posibilidades de esparcimiento y ocio al aire libre sin salir de nuestro hogar . Las zonas comunes se han diseñado en dos zonas únicas, donde se podrá disfrutar del entorno natural y todo tipo de actividades. Como principal protagonista de las zonas comunes encontramos la piscina de cloración salina e iluminación nocturna rodeada de un amplia solarium con cesped donde poder disfrutar de los numerosos días de sol y acompañado de un chill out con vistas a la piscina para poder compartir agradables momentos con familiares y amigos. Además, Terrazas de Guadaiza II cuenta con un gimnasio equipado en el que poder hacer ejercicio.
Terrazas de Guadaiza II
Terrazas de Guadaiza II
17 16 Terrazas de Guadaiza II Espacios llenos de luz Este proyecto explora y persigue la máxima conexión de los edificios con la belleza exterior. Es por ello que, el equipo de arquitectos de Amenabar, juntoconHerrero-OsborneArquitectos, hanproyectadogenerososespacios y grandes ventanalesen las viviendas. Losgrandes ventanales aprovechan la luz exterior en todo su esplendor, creando un espacio continuo con las terrazas e iluminando el interior, generando espacios de máximo confort para las familias.
19 18 Terrazas de Guadaiza II Acabados generales - Instalación de aire acondicionado. - Solado laminado color roble o similar. - Mobiliario estratificado en blanco. - Encimera de Levantina o similar. Acabados de cocina Acabados de baño - Ducha de resina de gran formato. - Suelo porcelánico.
21 20 Terrazas de Guadaiza II Las terrazas, una extensión de nuestros hogares Las terrazas se convierten en una extensión de nuestros hogares, y son espacios de vital importancia. Por ello, todas las viviendas disponen de amplias terrazas con acceso desde las zonas de día con barandilla de vidrio sin herrajes, evitando cualquier tipo de obstáculo y aprovechando al máximo las vistas hacia el exterior. La promoción de Terrazas de Guadaiza II cuida al detalle estos espacios, otorgándoles la máxima amplitud y los mejores acabados para disfrutarlos al máximo para el disfrute de todas las familias. La infografía representa un ático y la distribución se podrá elegir en fase de personalización con coste adicional y en caso de que la tipología lo permita.
23 22 Terrazas de Guadaiza II Vivienda de 5 dormitorios en duplex. Vivienda de 3 dormitorios en esquina. Vivienda de 3 dormitorios central. Las distribuciones vendrán representadas en los planos de venta. Las islas de las cocinas de podrán incluir en las cocinas en fase de personalización con coste adicional.
25 24 Terrazas de Guadaiza II Vivienda de 2 dormitorios. Vivienda de 2 dormitorios en ático. Vivienda de 3 dormitorios en ático. Vivienda de 4 dormitorios en ático. Las distribuciones vendrán representadas en los planos de venta. Las islas de las cocinas de podrán incluir en las cocinas en fase de personalización con coste adicional.
27 26 Terrazas de Guadaiza II Fase 1 Distribución e instalaciones Fase 2 Acabados Fase 3 Mobiliario Personalización en la vivienda*. Showroom para Terrazas de Guadaiza II Plataforma digital propia. Viviendas de 2 , 3 , 4 y 5 dormitorios en diferentes alturas abren todo un abanico de posibilidades de adecuación en el momento de amueblarlas. Existe la posibilidad de un asesoramiento adicional por parte de especialistas de Amenabar, y la disposición de herramientas para facilitar la personalización del nuevo hogar. En nuestra tienda se podrá visitar el showroom para ver y tocar las opciones de materiales, componentes y acabados disponibles. Se trata de una aplicación web propia en la que se puede diseñar, de forma rápida e intuitiva, la vivienda en sencillas fases. Así, se podrá definir la distribución y los acabados del hogar, así como todo lo relacionado con el mobiliario. Opción de cocina abierta, semiabierta o cerrada Opciones de cambio de bañera a ducha Acabados de mobiliario de cocina Opciones de mobiliario en baños Distintos acabados de encimeras Foseado y opciones de iluminación Opciones de electrodomésticos inteligentes Opciones de grifería en baños Opciones en pared: pintura, papel decorativo Distintos acabados y formatos de solados Personalización *Cualquier variación respecto de la memoria de calidades que la promotora ofrezca, en su caso, en el correspondiente servicio de personalización (opcional para el cliente) implicará un pago adicional por dicha variación de calidades conforme a las tarifas de personalización ofrecidas por la promotora. En el referido servicio de personalización adicional, se mostrarán las opciones de serie a coste cero y las opciones con sobrecoste. Se analizará cada tipología y se podrá elegir entre las opciones ofrecidas por el programa propio de personalización de viviendas.
29 28 Terrazas de Guadaiza II Todas las cantidades entregadas estarán garantizadas. Ponte en contacto con nosotros y reserva ahora tu cita para conocer la nueva promoción de Terrazas de Guadaiza II. 6.000€ + IVA en el momento de hacer la reserva. 10% a la firma del contrato de compra venta. 10% cuotas mensuales 80% a la firma de la escritura. www.terrazasdeguadaiza2.com Reserva tu cita online o en el T. 951.76.33.20 Forma de pago El presente documento y toda la información en él contenida, incluidas las infografías, se regirán únicamente por lo indicado en este texto, siendo por tanto información meramente orientativa e ilustrativa, y por tanto no vinculante a nivel contractual. Amenabar se reserva la facultad de introducir aquellas modificaciones en el proyecto que vengan motivadas por exigencias de orden técnico, jurídico, comercial o solicitadas por la autoridad competente; en caso de que tales cambios afecten a materiales incluidos en el presente documento o en la correspondiente memoria de calidades, los materiales afectados serán sustituidos por otros de calidad equivalente. Las infografías de las fachadas, elementos comunes y restantes espacios son igualmente orientativas, y podrán ser objeto de variación o modificación en los proyectos técnicos. Algunos elementos de las infografías podrán presentar variaciones respecto a las imágenes que se muestran en el presente documento por temas de seguridad (tales como la instalación de un cerramiento perimetral de la zona de piscina, y que no consta en la presente memoria por motivos meramente comerciales), así como elementos adicionales constructivos que no aparecen reflejados por motivos meramente estéticos (como chimeneas y/o salidas de humos en las cubiertas de los edificios). Mobiliario, elementos de iluminación y cualquier otro elemento móvil o de decoración que aparezcan en este documento (incluidos los meramente ornamentales y vegetales o de jardinería) y en las infografías, no están incluidos dentro del precio de los inmuebles, salvo que de forma expresa se incluya en la correspondiente memoria de calidades. La imagen de la portada queda condicionada al proyecto de la parcela colindante.
30 Oficina de información y venta C/ Calle Miguel Delibes 20 - 29.660 Marbella L-V 10:00 - 20:00h T. 951 76 33 20 Info@terrazasdeguadaiza2.com www.terrazasdeguadaiza2.com
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