4 Amenabar Sea Memoria de calidades Cimentación y estructura Fachada y cubierta Carpintería exterior Sótano Garaje Elementos comunes La cimentación se ejecutará mediante muros perimetrales de contención y zapatas, adecuándose a las especificaciones definidas en el estudio geotécnico. Estructura de hormigón armado con forjados unidireccionales y/o losa de hormigón. Las fachadas han sido diseñadas para conseguir edificios eficientes y sostenibles. Se ejecutarán con una hoja de 1/2 pie de ladrillo perforado, con raseo por el interior, aislamiento de lana de roca, cámara de aire y trasdosado interior de yeso laminado con aislamiento interior. El revestimientoexterior seejecutarácon revocodecal encapa fina con sistema bicapa y acabado con pinturas a la cal, resultando una fachada impermeable, altamente transpirable y con componentes naturales y sostenibles. Las terrazas estarán acabadas con suelo porcelánico imitación piedra blanca en todas las viviendas y en los bajos se combinará con tepes de césped natural. Las barandillas serán de vidrio y sin herrerías embutidas en los paneles arquitectónicos en los antepechos. Los falsos techos de las terrazas estarán realizados con paneles tipo AQUAPANEL o similar. Además las terrazas principales de planta baja y ático contarán con toma de agua y enchufe. La carpintería exterior estará compuesta por ventanas y puertaventanas PVC de color blanco con rotura de puente térmico y doble acristalamiento, vidrios bajo emisivos y gas argón en la cámara de aire. Para mayor ahorro, el acristalamiento se realiza con vidrio doble CLIMALIT, formado por un vidrio bajo emisivo hacia el interior de la vivienda y cámara de aire con gas argón, mejorando la transmitancia térmica y evitando condensaciones, tipo efectos de pared fría mejorando el ahorro energético para el usuario. La mejora de los huecos de fachada, aumenta el aislamiento en invierno y reduce la incidencia del sol sobre la vivienda en verano, procurando una mejor sensación térmica en las viviendas. El oscurecimiento de las ventanas se realizará con persianas de lamas de aluminio extruido con aislamiento interior y cajón de persiana aislado. Puerta de entrada a garaje, dotada de célula fotoeléctrica exterior e interior, con apertura automática con mando a distancia. Garaje acabado en hormigón pulido. Instalación de ventilación, extracción de CO2, detección y protección contra incendios de garaje. Núcleos de comunicaciones y zócalos de pilares decorados con pintura. Portal de diseño vanguardista con solado de gres porcelánico de gran formato e imitación piedra blanca. Paramentos verticales decorados con revestimiento de cal, espejo, vegetación y pintura. Los rellanos se decorarán con revestimientos de cal. Iluminación de cortinas LED en elementos comunes con detectores de presencia, lo que permite mejorar el ahorro de energía eléctrica. Ascensores eléctricos de la marca Otis, Orona, Schindler oThyssen con acceso desde el garaje a todas las plantas de la vivienda sin cuartos de máquinas, dimensiones según normas de accesibilidad con puertas telescópicas automáticas de acero inoxidable y dotados de alarma y servicio de telefonía. La urbanización contará con preinstalación de videovigilancia y local climatizado en el acceso para conserjería. Materiales eficientes. Soluciones prácticas, atractivas y sostenibles. Un esfuerzo continuo por anticipar respuestas a las necesidades de las personas y elevar el nivel y la calidad de vida. El edificio 4 01
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