Amenabar Sea - Folleto informativo

05. Viviendas llenas de luz 06. Una urbanización de ensueño 03. Una arquitectura cuidada en la naturaleza 04. Una urbanización única, más de 25.000 m2 de espacios verdes 02. Costa Ballena, un eterno verano con 4km de playa 01. La Costa de La Luz gaditana El jardín de la Moraleja 3

4 Amenabar Sea La costa de Cádiz se ha convertido en un destino turístico de referencia en el sur de Europa, gracias a sus increíbles parajes naturales y extensas playas, así como por su comodidad, seguridad y su ambiente familiar. Un destino perfecto con sus más de 200 km de costa y pueblos de ambiente marinero con un inigualable clima, gozando de una temperatura media anual de 17,8º y más de 285 días de sol al año. Más de 138 km de magníficas playas y calas de fina arena dorada, una cálida brisa y un mar Atlántico en calma que se encuentran con la montaña, con paisajes de bosques y marismas. Un paraje natural y un ambiente ideal para disfrutar de largas caminatas o de deportes como el surf, kitesurf o navegación. La Costa de La Luz gaditana Costa Ballena se encuentra perfectamente comunicada con más de 6 vuelos diarios que conectan en 1h y 10 min Madrid con Sevilla, cuyo aeropuerto se encuentra a 1 hora y 29 minutos en coche de Costa Ballena. Asimismo, la capital cuenta también con 2 vuelos diarios a Jerez de la Frontera, que se encuentra a tan solo 34 minutos en coche. En el caso del País Vasco, 3 vuelos diarios conectan Bilbao con Sevilla, que conllevaría 1 hora y 25 minutos de vuelo. A partir de junio y hasta septiembre, el País Vasco cuenta también con 2-3 vuelos directos a Jerez de la Frontera, que conlleva 1 hora y media de vuelo. Para aquellos que prefieran viajar en tren, cuentan con el AVE Madrid-Sevilla, con una duración de 2 horas y 28 minutos.

7 6 Amenabar Sea Costa Ballena se encuentra en Cádiz, entre los municipios de Rota y Chipiona, y cerca de conocidas localidades como Sanlúcar de Barrameda y el Puerto de Santa María. A pocos kilómetros también del Parque Nacional de Doñana, una de las mayores reservas ecológicas de Europa. Un lugar privilegiado, y un destino perfecto para descubrir los sabores, la cultura y el agradable clima de Andalucía. El complejo de Costa Ballena cuenta con 4 km de playas de arena blanca junto a más de 4 millones de metros cuadrados de espacios verdes ajardinados con lagos, canales, carriles bici y dunas por los que pasear disfrutando del placentero clima mediterráneo. La agradable brisa marina permite disfrutar de largas jornadas de sol, playa y deportes como el surf en la playa de La Ballena, a menos de 5 minutos a pie de Amenabar Sea, además de proporcionar suaves noches para celebrar veladas al aire libre. Costa Ballena cuenta con una amplia oferta de servicios en sus inmediaciones como el club de golf de referencia, Costa Ballena Ocean Golf Club, uno de los campos de prácticas más grandes de Europa, que dispone de una prestigiosa escuela de golf, un campo de 9 hoyos y un centro de alto rendimiento para jugadores profesionales. Además, cuenta con grandes parques y paseos como el Parque de Los Lagos con numerosas zonas verdes y un gran lago con patos. En su entorno se puede encontrar una extensa oferta gastronómica, con diversos restaurantes y “chiringuitos” donde disfrutar de la cocina tradicional gaditana. Asimismo, cabe destacar que Costa Ballena cuenta con un Servicio de Seguridad Privada que patrulla constantemente el complejo y con una Entidad Urbanística de Conservación que se encarga del mantenimiento de zonas verdes y de la limpieza. Costa Ballena, un eterno verano con 4km de playa

9 8 Una arquitectura cuidada en la naturaleza El proyecto ha sido diseñado por el prestigioso estudio de arquitectura HCP y el estudio de arquitectos de Amenabar, un diseño elegante y cuidado con amplias zonas verdes pensado para disfrutar de un eterno verano. Los edificios que componen la promoción de Amenabar Sea, junto con el paisajismo de su urbanización, buscan crear un lugar lleno de disfrute y de relax, donde el elegante diseño de los edificios y la transparencia de los vídrios continuos en las terrazas crean un entorno vegetal de texturas y tonalidades de ensueño. “Se propone una arquitectura que favorece las relaciones, proyectando generosos huecos en las viviendas y creando grandes áreas de relación entre ellas, los jardines y el mar, hacia el que se vuelcan las vistas. Estos espacios intermedios (porches, terrazas, solariums) conectan el mundo privado con el público, el ámbito de intimidad con el de relación, produciéndose una unión entre la casa, el jardín y el paisaje.” Hotel 4**** Hotel 5*****

Amenabar Sea Un diseño enfocado hacia la sostenibilidad y la eficiencia energética “Creamos espacios para las personas, respetando y contribuyendo a la conservación del entorno y la naturaleza. Cuidamos de la salud de las personas y del medioambiente”. 10 Iluminación de bajo consumo Zonas comunes con iluminación LED. con un consumo de energía menor, teniendo una incidencia directa sobre el ahorro en el consumo de energía. Compromiso 100% Eficiente En Amenabar Sea se proyectará un entorno y unas viviendas altamente sostenibles, en lo que a salud, eficiencia energética y economía se refiere. La intención es que el paisajismo y la naturaleza predominen sobre la construcción. Los edificios se han diseñado buscando la máxima eficiencia en el uso de la energía y la reducción de emisiones de CO2. Asimismo, se han sustituido materiales más contaminantes por otros más sostenibles que ofrecen mejores rendimientos y valores técnicos. Se prioriza el uso de materiales Km 0 y fabricación propia reduciendo así, al máximo, el impacto en el entorno y la huella ecológica. Esto, unido a la implementación de medidas de eficiencia activas y pasivas, minimiza el consumo y las emisiones, respetando y contribuyendo a la conservación del entorno. 100% del agua caliente sanitaria se aporta con sistema de aerotermia con energía renovable. La bomba de calor aerotérmica absorbe la energía del entorno del aire y transfiere el calor al circuito para la producción de ACS sin emitir humos ni producir combustión​ Tienen una capacidad para realizar su función con un consumo de energía menor, teniendo una incidencia directa sobre el ahorro en el consumo de agua y energía. Sistema de aerotermia Electrodomésticos de bajo consumo La utilización de carpinterías de PVC nos ofrece un mejor aislamiento térmico y acústico y es, además, una solución respetuosa con el medio ambiente porque su fabricación genera menos CO2. ​Los dobles vidrios bajo emisivos son tratados para reducir la transmisión de calor y frío en el interior de la cámara que conforman. ​La cámara de gas argón aporta aislamiento al vidrio y aporta mayor eficiencia térmica que el aire.​ Lacal estáformadaporelementosnaturalesqueestán presentes en la naturaleza, por lo que se trata de un producto ecológico, tiene un alto nivel de plasticidad y es transpirable. A su vez, la cal actúa como desinfectante natural previniendo la formación de manchas de moho o la aparición de esporas potencialmente perjudiciales para la salud. Ofrece un aislamiento excepcional frente al ruido y los cambios de temperatura, por lo que favorece a la creación de espacios más confortables y eficientes desde el punto de vista energético. Mejora de carpinterías Revoco de mortero de cal Se sitúan en la cubierta y están diseñados para aprovechar la luz solar, convirtiéndola en energía utilizada en alimentar la demanda de las zonas comunes, para consumo eléctrico y generar energía para la bomba de calor de la aerotermia. Paneles fotovoltaicos

Amenabar Sea Una urbanización única, más de 25.000 m2 de espacios verdes Los más de 25.000 m2 de zonas naturales de Amenabar Sea crean un lugar donde disfrutar de la naturaleza, de un clima inigualable y de la sensación de vivir en un eterno verano junto al mar, disfrutando de una agradable velada a solas o en compañía. Amenabar Sea cuenta con amplias zonas verdes con un gran jardín central donde se ubica la piscina de 800m2 y largos paseos rodeados de vegetación para el descanso y la tranquilidad. N El equipo de Amenabar ha prestado especial atención a la vegetación y a los espacios verdes que rodean cada uno de los edificios, con el fin de que cada rincón sea un buen lugar para desconectar, para relajarse o un excelente espacio de recreo. Además, se ha puesto especial cuidado en la creaciónde sus jardines, basados en el paisajismo tropical, con grandes espacios verdes repletos de setos arbustivos y vegetación tropical combinadas con altas palmeras.

15 14 Amenabar Sea Una urbanización de ensueño Amenabar Sea consta de 178 viviendas, de 2 y 3 dormitorios, conformadas en 7 edificios de tres alturas: planta baja, primera planta y ático. Una urbanización de 25.000 m2 envuelven los edificios con sus zonas verdes con vegetación tropical y palmeras. La piscina de cloración salina de 800 m2 se encuenta en el centro de esta gran urbanización junto al pool bar y el chill out, un lugar único en el que poder refrescarse, disfrutar y descansar. En los alrededores de las viviendas, también se podrá disfrutar de un parque infantil, minigolf, mesas de ping pong y una pista de pádel. Todo un complejo rodeado de espacios naturales en los que poder disfrutar a solas, en pareja o con la familia. Pádel Ping pong Solarium Piscina Chill out Pool bar Parque infantil Mini Golf Entrada peatonal y zona de biciletas Entrada peatonal y zona de biciletas Un lugar donde, desde los más pequeños de la casa hasta losmayores, podrán disfrutar de una zona de juegos equipada con 3 mesas de ping pong con familiares y amigos tras un gran día de playa. El lujo de empezar el día activando el cuerpo nadando, o disfrutando de un chapuzón al atardecer en la piscina desbordante de cloración salina de más de 800m2 con iluminación nocturna. La piscina se sitúa en una zona delimitada con barandilla para la seguridad de los más pequeños. La zona de chill out, con cómodos sofás y vistasa laszonasverdes, haráquecadaminuto compartido con amigos, familia o la pareja, sea un recuerdo imborrable y nos permitirá además disfrutar de bonitos atardeceres. Un lugar de descanso en el que relajarse. Los más pequeños de la casa podrán disfrutar de su propio espacio al aire libre en Amenabar Sea. Una zona de juegos donde poder desarrollar su imaginación, hacer nuevos amigos y disfrutar del tan esperado verano. Este espacio está preparado para desarrollar una actividad divertida, en familia o con amigos, dentro de la propia urbanización. Un campo para disfrutar del golf que hará las delicias de los pequeños... y de los no tan pequeños. La pista de pádel, con las medidas y las calidades reglamentarias, para los más deportistas de la urbanización, que permitirá poder seguir haciendo ejercicio y pasar unas agradables y competitivas jornadas dentro de la urbanización. Gracias a este espacio reservado para las bicicletas, podremos movernos de forma saludable y sostenible. Costa Ballena cuenta con múltiples carriles-bici y paseos que permiten llegar a cualquier punto del municipio. Ping pong Pool bar Chill out Parque infantil Mini Golf Pádel Zona de bicicletas Piscina Un espacio para refrescarse, para compartir o para disfrutar de una agradable conversación con familia, amigos y vecinos. El Pool Bar permite que, pequeños y mayores, cojan fuerzas y puedan seguir disfrutando de los largos días de sol.

17 16 Amenabar Sea Piscina

19 18 Amenabar Sea Pool bar Chill out

21 20 Amenabar Sea Ping pong Pádel Zona de bicicletas Pádel Parque Infantil Mini golf

23 22 Amenabar Sea Viviendas llenas de luz Armarios empotrados con puertas batientes Ventanas y puerta-ventanas de PVC. Solado laminado de color roble blanqueado o color blanco en zonas no húmedas.

25 24 Amenabar Sea Acabados de baño Ducha extraplana de resina. Solado de gres porcelánico de gran formato. Muebles altos y bajos estratificados en blanco mate con tirador. Cocina equipada con electrodomésticos: lavadora-secadora, horno, frigorífico, microondas, placa de inducción, campana y lavavajillas. Encimera de Silestone Miami White. Acabados de cocina Lavabo e inodoro modelo The Gap.

27 26 Amenabar Sea Terrazas cubierta vivienda ático | | 57-98 m2 *La piscina se ofrecerá con coste en la personalización.

29 28 Amenabar Sea Terrazas vivienda planta primera | | 22 - 48 m2 Terraza vivienda planta | | 25-64 m2

31 30 Amenabar Sea Terrazas vivienda baja | | 78-187 m2

33 32 Amenabar Sea Vivienda bajo 3 dormitorios. Vivienda bajo 2 dormitorios. Vivienda planta primera 2 dormitorios. Vivienda planta primera 2 dormitorios. CUADRO DE SUPERFICIES Vivienda - Superficie total construida 123,22 m2 Terraza - Superficie construida 180,36 m2 CUADRO DE SUPERFICIES Vivienda - Superficie total construida 86,62 m2 Terraza - Superficie construida 81,56 m2 CUADRO DE SUPERFICIES Vivienda - Superficie total construida 86,62 m2 Terraza - Superficie construida 25,70 m2 CUADRO DE SUPERFICIES Vivienda - Superficie total construida 90,52 m2 Terraza - Superficie construida 46,48 m2 Tipología esquina Tipología central

35 34 Amenabar Sea Vivienda ático 2 dormitorios. Vivienda ático 3 dormitorios. Tipología pasante CUADRO DE SUPERFICIES Vivienda - superficie construida 89,59 m2 Terraza planta vivienda - superficie construida 38,80 m2 Terraza de cubierta - superficie construida 79,27 m2 CUADRO DE SUPERFICIES Vivienda - superficie construida 125,33 m2 Terraza planta vivienda - superficie construida 47,92 m2 Terraza decubierta - superficie construida 98,64 m2 *La piscina se ofrecerá con coste en la personalización. *La piscina se ofrecerá con coste en la personalización.

37 36 Amenabar Sea Fase 1 Distribución e instalaciones Fase 2 Acabados Fase 3 Mobiliario Personalización en la vivienda.​ Showroom para Amenabar Sea. Plataforma digital propia. Viviendas de 2 o 3 dormitorios en diferentes alturas abren todo un abanico de posibilidades de adecuación en el momento de amueblarlas. Existe la posibilidad de un asesoramiento adicional por parte de especialistas de Amenabar, y la disposición de herramientas para facilitar la personalización del nuevo hogar. En nuestras tiendas de Cádiz, Madrid, Marbella, Bilbao y San Sebastián será posible visitar el showroom para ver y tocar las opciones de materiales, componentes y acabados disponibles. Se trata de una aplicación web propia en la que se puede diseñar, de forma rápida e intuitiva, la vivienda en sencillas fases. Así, se podrá definir la distribución, las instalaciones y los acabados del hogar, así como todo lo relacionado con el mobiliario. Opción de toldos Acabados de mobiliario de cocina Opciones de mobiliario en baños Distintos acabados de encimeras Foseado y opciones de iluminación Opciones de electrodomésticos inteligentes Opciones de grifería en baños Opciones en pared: pintura, papel decorativo Distintos acabados y formatos de solados Personalización* *Cualquier variación respecto de la memoria de calidades que la promotora ofrezca, en su caso, en el correspondiente servicio de personalización (opcional para el cliente) implicará un pago adicional por dicha variación de calidades conforme a las tarifas de personalización ofrecidas por la promotora. En el referido servicio de personalización adicional, se mostrarán las opciones de serie a coste cero y las opciones con sobre - coste. Se analizará cada tipología y se podrá elegir entre las opciones ofrecidas por el programa propio de personalización de viviendas

39 38 Amenabar Sea Todas las cantidades entregadas estarán garantizadas. 6.000€ + IVA en el momento de hacer la reserva. 10% a la firma del contrato de compra venta. 10% cuotas mensuales 80% a la firma de la escritura. www.amenabarsea.com Reserve su cita online o en el T. 856 03 47 98 | | M. 667 68 77 78 Forma de pago Desde 217.000 euros + IVA con garaje y trastero Póngase en contacto con nosotros y reserve ahora su cita para conocer la nueva promoción de Amenabar Sea. La información e infografías contenidas en este documento tienen carácter meramente orientativo y no vinculante. La memoria de calidades definirá los detalles y características del proyecto de forma contractual. No se incluyen en el precio cualquiera de los elementos de mobiliario o de decoración de las infografías, salvo que expresamente se indique en la memoria de calidades. Cualquier variación respecto de la memoria de calidades que la promotora ofrezca en el correspondiente servicio de personalización (opcional) implicará un pago adicional.

40 Información y venta​ C/ Diego de León 12 - 28006 Madrid​ T. 91 435 55 52​ Alameda de Urquijo, 63 - 48010 Bilbao T. 944 790 600 Paseo los Fueros, 1 - 20005 Donostia T. 943 543 543 Avenida Ricardo Soriano, 56 - 29601 Marbella T. 951 763 320 Punto de venta en Costa Ballena Avda/ Juan Carlos 1, nº3, Local 07 Centro Comercial Áncora - 11520 Rota (Cádiz) T. 856 03 47 98 | | M. 667 68 77 78 info@amenabarsea.com

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