Aires de Guadaiza II · Marbella · AMENABAR
05. Espacio llenos de luz 03. Un diseño enfocado a la sostenibilidad 04. Un complejo exclusivo 02. Un edificio diseñado por Herrero-Osborne Arquitectos 01. Marbella: un lugar privilegiado 3 El presente documento, así como las infografías, tienen un carácter meramente orientativo y por tanto no vinculantes a nivel contractual, Amenabar se reserva la facultad de introducir aquellas modificaciones que vengan motivadas por exigencias de orden técnico, jurídico, comercial o de la autoridad competente, en caso de que tales cambios afecten a materiales incluidos en la presente memoria, los materiales afectados serán sustituidos por otros de calidad equivalente. Las infografías de las fachadas, elementos comunes y restantes espacios son igualmente orientativas y podrán ser objeto de variación o modificación en los proyectos técnicos. El mobiliario elementos de iluminación y cualesquier otros elementos mobiliarios o de decoración de las infografías no está incluido, salvo que literalmente se exprese así en la correspondiente memoria de calidades. Cualquier variación respecto de la memoria de calidades indicada anteriormente que la promotora ofrezca, en su caso, en el correspondiente servicio de personalización (opcional para el cliente) implicará un pago adicional por dicha variación de calidades conforme a las tarifas de personalización ofrecidas por la promotora, salvo que expresamente se indique lo contrario en el proceso de personalización
4 Aires de Guadaiza II La vivienda soñada para disfrutar de un entorno tranquilo al suroeste de Marbella, en la zona residencial de Guadaiza, dentro del distrito de Nueva Andalucía. La exclusiva promoción de 19 viviendas se sitúa en un magnífico entorno de ambiente familiar que brinda la oportunidad de disfrutar de la Costa del Sol en todo su esplendor. Aires de Guadaiza II se ubica en una zona residencial tranquila y cómoda, donde podrás encontrar todos los servicios que necesitas en tu día a día con supermercados, colegio, instituto, zonas deportivas o parques infantiles; y a su vez, es una zona muy cercana al ocio exclusivo de Marbella con los mejores campos de golf, playas, restauración o el lujoso recinto de Puerto Banús. Marbella: un lugar privilegiado La promoción se encuentra en un lugar ideal para disfrutar de la playa y de la naturaleza a partes iguales. El camino fluvial junto al río Guadaiza nos ofrece un extraordinario paseo entre zonas arboladas, donde disfrutar bien andando o en bicicleta. El paseo además conecta Aires de Guadaiza Fase 2 con la playa de Cortijo Blanco, una de las más tranquilas de la zona además por su paradisiaco entorno. Además, Aires de Guadaiza II se encuentra en una zona muy bien comunicada con San Pedro de Alcántara y Puerto Banús con rápido acceso a la AP-7 y a menos de 5 min de la A7. Al lado de la promoción se encuentra la parada de autobús de la línea 4 (conecta con San Pedro y Puerto Banús) y la línea 12 (cruza todo Marbella desde Nueva Andalucía hasta Hospital Costa del Sol).
7 6 Un edificio diseñado por Herrero-Osborne Arquitectos Este proyecto explora y persigue la máxima conexión de los edificios con la belleza exterior. Es por ello que, el equipo de Amenabar, junto con Herrero-Osborne Arquitectos, han proyectado un edificio con amplias terrazas con barandillas de vidrio continuas y sus grandes ventanales que aprovechan la luz en todo su esplendor y destacan sobre el color blanco del edificio creando un diseño elegante y moderno.
Aires de Guadaiza II Un diseño enfocado hacia la sostenibilidad y la eficiencia energética “Creamos espacios para las personas, respetando y contribuyendo a la conservación del entorno y la naturaleza. Cuidamos de la salud de las personas y del medioambiente”. 8 Paneles solares Para el aporte de agua caliente sanitaria. Electrodomésticos eficientes Ahorro económico y energético. Iluminación de bajo consumo Zonas comunes con iluminación LED. Compromiso 100% Eficiente En Aires de Guadaiza II se proyectará un entorno y unas viviendas altamente sostenibles, en lo que a salud, eficiencia energética y economía se refiere. La intención es que el paisajismo y la naturaleza predominen sobre la construcción. Los edificios se han diseñado buscando la máxima eficiencia en el uso de la energía y la reducción de emisiones de CO2. Asimismo, se han sustituido materiales más contaminantes por otros más sostenibles que ofrecen mejores rendimientos y valores técnicos. Se prioriza el uso de materiales Km 0 y fabricación propia reduciendo así, al máximo, el impacto en el entorno y la huella ecológica. Esto, unido a la implementación de medidas de eficiencia activas y pasivas, minimiza el consumo y las emisiones, respetando y contribuyendo a la conservación del entorno. Carpintería Perfilería de baja transmitancia y doble acristalamiento con gas argón
Aires de Guadaiza II Un complejo exclusivo Las zonas comunes Aires de Guadaiza II se encuentran en la zona alta del edificio donde disfrutar del ocio con vistas al exterior. La piscina de 45 m2 se ubica en la cubierta del edificio y cuenta con cloración salina e iluminación nocturna rodeada de un amplio solarium donde poder disfrutar de los numerosos días de sol. Además, Aires de Guadaiza II cuenta con una zona fitness con un gimnasio equipado y zona de estiramientos que brinda la oportunidad de estar en forma todo el año.
13 12 Aires de Guadaiza II Acabados generales Suelo laminado en tono roble claro. Ventanas y puerta ventanas de PVC. Armarios empotrados con puertas batientes.
15 14 Aires de Guadaiza II Muebles altos y bajos estratificados en blanco mate. Electrodomésticos eficientes. Encimera de Silestone modelo White Storm o similar. Acabados de cocina
17 16 Aires de Guadaiza II Terrazas de plantas altas y áticos Las terrazas se convierten en una extensión de la vivienda, contarán con suelo de gres porcelánico para exteriores y barandillas de vidrio permitiendo una mayor sensación de conexión con el exterior. Además, las terrazas de áticos incluirán también toma de agua y enchufe. Terrazas y jardines de planta baja Los jardines de las plantas bajas combinarán solado de gres porcelánico para exteriores o zonas de césped artificial en fase de personalización. En ellos se tendrá la oportunidad de disfrutar de un rincón privado de naturaleza al aire libre.
19 18 Aires de Guadaiza II Vivienda de 2 dormitorios. Vivienda de 3 dormitorios. Vivienda de 2 dormitorios en bajo. CUADRO DE SUPERFICIES Total construida vivienda* 103,67 m2 Construida terraza 35,85 m2 CUADRO DE SUPERFICIES Total construida vivienda* 123,27 m2 Construida terraza 24,70 m2 CUADRO DE SUPERFICIES Total construida vivienda* 113,46 m2 Construida terraza 51,12 m2 Vivienda de 2 dormitorios en ático. CUADRO DE SUPERFICIES Total construida vivienda* 101,79 m2 Construida terraza 14,71 m2
21 20 Aires de Guadaiza II Fase 1 Distribución e instalaciones Fase 2 Acabados Personalización en la vivienda*. Showroom para Aires de Guadaiza II Plataforma digital propia. Viviendas de 2 y 3 dormitorios en diferentes alturas abren todo un abanico de posibilidades de adecuación en el momento de amueblarlas. Existe la posibilidad de un asesoramiento adicional por parte de especialistas de Amenabar, y la disposición de herramientas para facilitar la personalización del nuevo hogar. En nuestro punto de venta se podrá visitar el showroom para ver y tocar las opciones de materiales, componentes y acabados disponibles. Se trata de una aplicación web propia en la que se puede diseñar, de forma rápida e intuitiva, la vivienda en sencillas fases. Así, se podrá definir la distribución, las instalaciones y los acabados del hogar, así como todo lo relacionado con el mobiliario. Opción de cocina abierta, semiabierta o cerrada Opciones en pared: pintura, papel decorativo Acabados de mobiliario de cocina Opciones de mobiliario en baños Distintos acabados de encimeras Foseado y opciones de iluminación Opciones de electrodomésticos inteligentes Opciones de grifería en baños Distintos acabados y formatos de solados Personalización *Cualquier variación respecto de la memoria de calidades que la promotora ofrezca, en su caso, en el correspondiente servicio de personalización (opcional para el cliente) implicará un pago adicional por dicha variación de calidades conforme a las tarifas de personalización ofrecidas por la promotora. En el referido servicio de personalización adicional, se mostrarán las opciones de serie a coste cero y las opciones con sobrecoste. Se analizará cada tipología y se podrá elegir entre las opciones ofrecidas por el programa propio de personalización de viviendas.
23 22 Aires de Guadaiza II Todas las cantidades entregadas estarán garantizadas. Ponte en contacto con nosotros y reserva ahora tu cita para conocer la nueva promoción de Aires de Guadaiza II. 6.000€ + IVA en el momento de hacer la reserva. 10% a la firma del contrato de compra venta. 10% cuotas mensuales. 80% a la firma de la escritura. www.airesdeguadaizafase2.com Reserva tu cita online o en el T. 951.76.33.20 Forma de pago La información e infografías contenidas en este documento tienen carácter meramente orientativo y no vinculante. La memoria de calidades definirá los detalles y características del proyecto de forma contractual. No se incluyen en el precio cualquiera de los elementos de mobiliario o de decoración de las infografías, salvo que expresamente se indique en la memoria de calidades. Cualquier variación respecto de la memoria de calidades que la promotora ofrezca en el correspondiente servicio de personalización (opcional) implicará un pago adicional.
24 OFICINA COMERCIAL Y PISO PILOTO C/ Avenida Miguel de Cervantes 61, Portal 6-1D 29.660 Nueva Andalucia (Marbella) L-V 10:00 - 20:00h T. 951 76 33 20 Info@airesdeguadaizafase2.com www.airesdeguadaizafase2.com Aires de Guadaiza II · Marbella · AMENABAR
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