Iñurritza Berria · Zarautz · AMENABAR
Iñurritza Berria 05 Viviendas cuidadas al detalle 03 Un entorno rodeado de naturaleza 04 Ocio y relax con vistas al mar 02 Vivir en armonía 01 Un hogar a orillas del Cantábrico
4 Inurritza Berria Un hogar a orillas del Cantábrico Zarautz es especialmente célebre por poseer la “Reina de las Playas”, el arenal más largo de Euskadi con 2,5 km de longitud; también por sus espacios naturales y por su inigualable ambiente familiar. Una localidad que dispone de todas las comodidades, ubicada a pocos minutos en coche de la capital guipuzcoana, Donostia, y múltiples municipios de la comarca. Esta villa posee diversos atractivos que hacen de ella un destino de ensueño, como su conocido campo de golf con 9 hoyos en un lugar único rodeado de montaña y mar, sus famosas olas que atraen a surfistas de todo el mundo y sus numerosas escuelas de surf, o su interminable paseo marítimo para pasear y disfrutar de la brisa del mar. Además, el enclave único en el que se encuentra Iñurritza Berria permite disfrutar de la naturaleza auténtica con unas vistas a sus dunas, amplios espacios naturales, marismas y acantilados, como el biotopo protegido Iñurritza, acantilados del cargadero de minerales de Mollarri o el Parque Natural de Pagoeta . Un hogar a orillas del Cantábrico
7 6 Inurritza Berria Un enclave privilegiado entre el mar y la montaña Iñurritza Berria se situa en Zarautz, un pueblo costero con una población de más de 23.000 habitantes y 2,5km de playa. La promoción se encuentra en San Pelaio, frente al Real Golf Club de Zarautz y del biotopo protegido de Iñurritza. La zona cuenta con una amplia oferta deportiva, como el Real Club de Golf de Zarauz, el campo de fútbol de Asti, el polideportivo de Aritzbatalde o numerosas escuelas de surf. Además, en el entorno se encuentran todos los servicios necesarios como farmacias, supermercados o centros educativos como Salbatore Mitxelena Ikastola. Asimismo, Iñurritza Berria cuenta con excelentes comunicaciones, como el acceso directo a la autopista A-8 con dirección San Sebastián o Bilbao y se encuentramuy cercana a las paradas de tren y autobus. Además, Inurritza cuenta con un bidegorri de más de 5 kilometros que conecta con todo el entorno, disfrutando del increíble paisaje repleto de vegetación en contraste con el azul del mar. Un hogar a orillas del Cantábrico
8 Inurritza Berria 9 Vivir en armonía La elegante volumetría aterrazada con la que ha sido diseñado el edificio, es el resultado del trabajo entre el prestigioso Estudio dCorta y el equipo de arquitectos de Amenabar. La promoción de 102 viviendas busca el máximo aprovechamiento de la luz natural, mendiante ventanales y barandillas de vidrio en las terrazas, creando la conexión con el exterior. “El proyecto surge de la necesidad de responder a un entorno natural único, con una arquitectura moderna y elegante, con el mar Cantábrico como telón de fondo” Vivir en armonía
Inurritza Berria Un diseño enfocado hacia la sostenibilidad y la eficiencia energética “Creamos espacios para las personas, respetando y contribuyendo a la conservación del entorno y la naturaleza. Cuidamos de la salud de las personas y del medioambiente”. 10 Recuperador de calor con sistema de doble flujo Aprovechando la energía que contiene el aire. Sistema de aerotemia Para el aporte de agua caliente sanitaria y calefacción. Fachada ventilada Garantizando aislamiento continuo en toda la envolvente. Suelo radiante Sistema de calefacción a baja temperatura. Diseño eficiente de la envolvente Fachada ventilada y carpintería de baja transmitancia térmica. Electrodomésticos eficientes Ahorro económico y energético. Iluminación de bajo consumo Zonas comunes con iluminación LED. Compromiso 100% Eficiente En Iñurritza Berria se proyectará un entorno y unas viviendas altamente sostenibles, en lo que a salud, eficiencia energética y economía se refiere. La intención es que el paisajismo y la naturaleza predominen sobre la construcción. Los edificios se han diseñado buscando la máxima eficiencia en el uso de la energía y la reducción de emisiones de CO2. Asimismo, se han sustituido materiales más contaminantes por otros más sostenibles que ofrecen mejores rendimientos y valores técnicos. Se prioriza el uso de materiales Km 0 y fabricación propia reduciendo así, al máximo, el impacto en el entorno y la huella ecológica. Esto, unido a la implementación de medidas de eficiencia activas y pasivas, minimiza el consumo y las emisiones, respetando y contribuyendo a la conservación del entorno. 100% del agua caliente sanitaria y calefacción se aporta con sistema de aerotermia con energía renovable. Carpintería Perfilería de baja transmitancia y doble acristalamiento con gas argón Batería de refigeración en recupedor de calor Como alternativa sostenible del aire acondicionado.
Inurritza Berria Un entorno rodeado de naturaleza Un espacio central verde de más de 1.500m2 integran los dos edificios en un entorno totalmente natural, con un paseo de hayas, combinadas con plantación verde y lavandas que conectan con un gran parque de juegos infantiles rodeado de palmeras y diferentes especies vegetales. Asimismo, al este de la promoción se encuentra el paseo fluvial, al lado del rio, donde se ha prestado especial atención a la vegetación y a los espacios naturales, rodeado de hayas, lavandas y setos arbustivos, con bancos donde descansar, desconectar o disfrutar del tiempo libre. 13 12 Un entorno rodeado de naturaleza
15 14 Inurritza Berria Solárium Cenador Chill out Piscina Ocio y relax con vistas al mar Iñurritza Berria se compone de 102 viviendas integradas en 2 edificios, que a su vez, se organizan en torno a un jardín, potenciando la sensación de conexión con la naturaleza hacia el interior y con el mar, montaña y río hacia el exterior. La propuesta incluye tipologías versátiles de 2 y 3 dormitorios en viviendas en plantas intermedias y áticos, con doble o triple orientación y amplias terrazas. Zona fitness Las plantas tipo cuentan con grandes terrazas de hasta 12 m2 y tipologías de ático con excepcionales terrazas privadas de hasta 110 m2. En la cubierta de cada edificio se encuentran las zonas comunes privadas: piscinas, solariums, zonas de fitness, zonas de chill-out y cenadores con barbacoa, para seguir disfrutando de esas agradables noches de verano con la familia, amigos o en pareja. Parc. uso residencial 72 viviendas protegidas Itsaso eraikina Mendi eraikina Parc. uso hotelero Parque infantil Paseo fluvial Chill out Paseo central Itsaso Eraikina Mendi Eraikina Cenador Solarium Piscina Zona fitness Chill out La cubierta de “Itsaso Eraikina“ cuenta con una superficie de 1.000m2 construidos dividida en 6 espacios donde poder disfrutar de la brisa con vistas al golf y a la playa de Zarautz. La cubierta de “Mendi Eraikina“ cuenta con una superficie de 850 m2 construidos dividida en 5 espacios donde poder disfrutar de la brisa con vistas a la montaña. 115 m2. 120 m2. 40 m2. 130 m2. 150 m2. 120 m2. 115 m2. 40 m2. 150 m2. 170 m2. 110 m2.
17 16 Inurritza Berria Cenador con barbacoa y chill out Ocio y relax con vistas al mar
19 18 Inurritza Berria Piscina Ocio y relax con vistas al mar
21 20 Inurritza Berria Zona de fitness Ocio y relax con vistas al mar
23 22 Inurritza Berria Juegos infantiles Ocio y relax con vistas al mar
25 24 Inurritza Berria Viviendas cuidadas al detalle Armarios integrados con puertas batientes lacadas. Solado porcelánico imitación madera BOLZANO HAYA. Suelo radiante. Persianas motorizadas. Ventanas y puertaventanas de PVC. Recuperador de calor con bateria refrigeradora. Viviendas cuidadas al detalle
27 26 Inurritza Berria Opción de cocina abierta o cerrada según tipología.* Muebles altos y bajos lacados en blanco mate con encimera y frente DEKTON KAIROS o muebles en color piedra con encimera y frente DEKTON ALBARIUM. *La memoria de calidades especificará las calidades y elementos que incluye cada cocina. Acabados en cocina Electrodomésticos SIEMENS. Iluminación con tira LED bajo mueble alto.. Viviendas cuidadas al detalle
29 28 Inurritza Berria Viviendas cuidadas al detalle BAÑO PRINCIPAL - Inodoro suspendido de la marca Duravit. - Ducha extraplana modelo Terran con mampara. - Grifería de ducha termostática. - Mueble de baño con lavabo y grifería. BAÑOS SECUNDARIOS - Inodoro modelo THE GAP. - Muebles de baño con lavabo y grifería. - Bañera o ducha con grifería.* Acabados en baños *Según tipologia de cada vivienda.
31 30 Inurritza Berria Viviendas conectadas con el exterior. Terrazas Itsaso eraikina | Portal 3 - 3ºA Itsaso eraikina | Portal 5 - Ático A Terrazas en plantas tipo hasta 12 m2. Terrazas en plantas ático hasta 110 m2. Solado porcelánico imitación madera. Todas las terrazas disponen de enchufe. Viviendas cuidadas al detalle
33 32 Inurritza Berria Itsaso eraikina | Portal 2 - Ático B Viviendas cuidadas al detalle
35 34 Inurritza Berria Tipologías CUADRO DE SUPERFICIES Total construida vivienda 68,96 m2 Construida terraza 11,86 m2 CUADRO DE SUPERFICIES Total construida vivienda 76,41 m2 Construida terraza 32,79 m2 CUADRO DE SUPERFICIES Total construida vivienda 110,40 m2 Construida terraza 96,22 m2 CUADRO DE SUPERFICIES Total construida vivienda 90,82 m2 Construida terraza 17,42 m2 Vivienda central de 3 habitaciones Vivienda en esquina de 2 habitaciones Vivienda ático en esquina de 3 habitaciones Vivienda central en ático de 2 habitaciones Viviendas cuidadas al detalle
37 36 Inurritza Berria Personalización* Opción de cocina abierta, semiabierta o cerrada Molduras en pared y techos Acabados de mobiliario de cocina Opciones de mobiliario en baños Distintos acabados de encimeras Foseado y opciones de iluminación Opciones de electrodomésticos inteligentes Opciones de grifería en baños Opciones en pared: pintura, papel decorativo Distintos acabados y formatos de solados y alicatados Personalización en la vivienda.* Showroom Iñurritza Berria. Plataforma digital propia. Se ofrece la posibilidad de un asesoramiento adicional por parte del equipo comercial y técnico de Amenabar, y tendrá a su disposición herramientas para facilitar la personalización de su nuevo hogar. En las oficinas comerciales de Amenabar en Paseo Fueros, 1 (Donostia), se podrá visitar el showroom para ver y tocar las opciones de materiales y acabados disponibles. Aplicación web propia donde diseñar, de forma rápida e intuitiva, la vivienda en dos sencillas fases. De esta forma, se podrá definir tanto la distribución, las instalaciones y los acabados del hogar, según las opciones ofrecidas por la aplicación web. Fase 1 Fase 2 Distribución e instalaciones Acabados *Cualquier variación respecto de la memoria de calidades que la promotora ofrezca, en su caso, en el correspondiente servicio de personalización (opcional para el cliente) implicará un pago adicional por dicha variación de calidades conforme a las tarifas de personalización ofrecidas por la promotora. En el referido servicio de personalización adicional, se mostrarán las opciones de serie a coste cero y las opciones con sobrecoste. Se analizará cada tipología y se podrá elegir entre las opciones ofrecidas por el programa propio de personalización de viviendas. Opción de toldos Opción de domótica
39 38 Inurritza Berria Todas las cantidades entregadas estarán garantizadas Póngase en contacto con nosotros y reserve ahora su cita para conocer la nueva promoción de Iñurritza Berria. 10.000€ + IVA en el momento de hacer la reserva 10% a la firma del contrato de compra venta 10% cuotas mensuales 80% a la firma de la escritura Forma de pago www.iñurritzaberria.com Reserve su cita online La información e infografías contenidas en este documento tienen carácter meramente orientativo y no vinculante. La memoria de calidades definirá los detalles y características del proyecto de forma contractual. No se incluyen en el precio cualquiera de los elementos de mobiliario o de decoración de las infografías, salvo que expresamente se indique en la memoria de calidades. Cualquier variación respecto de la memoria de calidades que la promotora ofrezca en el correspondiente servicio de personalización (opcional) implicará un pago adicional. Itsaso eraikina | Portal 3 - Ático B
40 Iñurritza Berria · Zarautz · AMENABAR OFICINA COMERCIAL AMENABAR - DONOSTIA - Paseo los Fueros 1, 20005 Donostia (Gipuzkoa) T. 943 543 543 L - V 09:00 - 19:00h www.iñurritzaberria.com OFICINA COMERCIAL AMENABAR - ZARAUTZ - Donibane Plaza, 7, Bajo, 20800 Zarautz, (Gipuzkoa) T. 943 49 72 99 L - V 10:30 - 14:00h | | 15:00 - 19:30h info@iñurritzaberria.com
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