05. Viviendas llenas de luz y conectadas con la naturaleza 06. Una urbanización de ensueño 03. El edificio: un homenaje al mar 04. Un enclave único con más de 9.700 m de espacios verdes 02. Un eterno verano con más de 285 días de sol al año 01. Un lugar privilegiado en la costa gaditana El jardín de la Moraleja 3 2
4 Amenabar Ocean La costa de Cádiz se ha convertido en un destino turístico de referencia en el sur de Europa, gracias a sus increíbles parajes naturales y extensas playas, así como por su comodidad, seguridad, y su ambiente familiar. Un destino perfecto con sus más de 200 km de costa, y pueblos de ambiente marinero con un inigualable clima, gozando de una temperatura media anual de 17,8º y más de 285 días de sol al año. Más de 138 km de magníficas playas y calas de fina arena dorada, una cálida brisa y un mar Atlántico en calma que se encuentran con la montaña, con paisajes de pinares, bosques y marismas. Un paraje natural y un ambiente ideal para disfrutar de largas caminatas o de deportes como el surf, kitesurf o navegación. Un lugar privilegiado en la costa gaditana Costa Ballena, además, se encuentra perfectamente comunicada con más de 6 vuelos diarios que conectan en 1h y 10 min Madrid con Sevilla, cuyo aeropuerto se encuentra a 1 hora y 29 minutos en coche de Costa Ballena. Asimismo, la capital cuenta también con 2 vuelos diarios a Jerez de la Frontera, que se encuentra a tan solo 34 minutos en coche del municipio gaditano. En el caso del País Vasco, 3 vuelos diarios conectan Bilbao con Sevilla, que conllevaría 1 hora y 25 minutos de vuelo y 1 hora y 30 minutos de coche. A partir de junio y hasta septiembre, el País Vasco cuenta también con 2-3 vuelos directos a Jerez de la Frontera, lo que permite estar en Costa Ballena en aproximadamente 2 horas, 1 hora y media de vuelo y 33 minutos en coche. Para aquellos que prefieran viajar en tren, cuentan con el AVE Madrid-Sevilla, con una duración de 2 horas y 28 minutos.
7 6 Amenabar Ocean Costa Ballena se encuentra en Cádiz, entre los municipios de Rota y Chipiona, y cerca de conocidas localidades como Sanlúcar de Barrameda y el Puerto de Santa María. A pocos kilómetros también del Parque Nacional de Doñana, una de las mayores reservas ecológicas de Europa. Un lugar privilegiado, y un destino perfecto para descubrir los sabores, la cultura y el agradable clima de Andalucía. El complejo de Costa Ballena cuenta con 4 km de playas de arena blanca junto a más de 4 millones de metros cuadrados de espacios verdes ajardinados con lagos, canales, carriles bici y dunas por los que pasear disfrutando del placentero clima mediterráneo. La agradable brisa marina permite disfrutar de largas jornadas de sol, playa y deportes como el surf en la playa de La Ballena, a menos de 5 minutos a pie de Amenabar Ocean, además de proporcionar suaves noches para celebrar veladas al aire libre. Costa Ballena cuenta con una amplia oferta de servicios en sus inmediaciones como el club de golf de referencia, Costa Ballena Ocean Golf Club, uno de los campos de prácticas más grandes de Europa, que dispone de una prestigiosa escuela de golf, un campo de 9 hoyos y un centro de alto rendimiento para jugadores profesionales. Además, cuenta con grandes parques y paseos como el Parque de Los Lagos con numerosas zonas verdes y un gran lago con patos. En su entorno se puede encontrar una extensa oferta gastronómica, con diversos restaurantes y “chiringuitos” donde disfrutar de la cocina tradicional gaditana. Asimismo, cabe destacar que Costa Ballena cuenta con un Servicio de Seguridad Privada que patrulla constantemente el complejo y con una Entidad Urbanística de Conservación que se encarga del mantenimiento de zonas verdes y de la limpieza. Un eterno verano con más de 285 días de sol al año Próxima apertura
9 8 El edificio: un homenaje al mar Los edificios que componen la urbanización de Amenabar Ocean, al igual que su paisajismo, buscan crear un lugar lleno de disfrute y de relax. La curvatura de los edificios y de los espacios verdes son un homenaje al mar, al viento y a los atardeceres del lugar donde se encuentra, Cádiz. Una urbanización diseñada por el prestigioso estudio de arquitectura HCP, pensada para disfrutar de un eterno verano, con amplias zonas verdes y el sonido de las olas del mar. “Se propone una arquitectura que favorece las relaciones, proyectando generosos huecos en las viviendas y creando grandes áreas de relación entre ellas, los jardines y el mar, hacia el que se vuelcan las vistas. Estos espacios intermedios (porches, terrazas, solariums) conectan el mundo privado con el público, el ámbito de intimidad con el de relación, produciéndose una unión entre la casa, el jardín y el paisaje.”
Amenabar Ocean La bomba de calor aerotérmica absorbe y recupera la energía del entorno del aire y transfiere el calor al circuito para apoyo de la producción de ACS sin emitir humos ni producir combustión. Un diseño enfocado hacia la sostenibilidad y la eficiencia energética Tienen una capacidad para realizar su función con un consumo de energía menor, teniendo una incidencia directa sobre el ahorro en el consumo de agua y energía. Sistema de aerotermia Electrodomésticos de bajo consumo “Creamos espacios para las personas, sin olvidar el impacto y las consecuencias de nuestra actuación. Los edificios cuidan de las personas y del medioambiente”. En Amenabar Ocean se proyectarán un entorno y unas viviendas altamente sostenibles, en lo que a salud, eficiencia energética y economía se refiere. La intención es que el paisajismo y la naturaleza predominen sobre la construcción. Los edificios se han diseñado buscando la máxima eficiencia en el uso de la energía y la reducción de emisiones de CO2. Asimismo, se han sustituido materiales más contaminantes por otros más sostenibles que ofrecen mejores rendimientos y valores técnicos. La utilización de carpinterías de aluminio nos ofrece un mejor aislamiento térmico y acústico y es, además, una solución respetuosaconelmedioambienteporque su fabricacióngeneramenosCO2. Los dobles vidrios bajo emisivos son tratados para reducir la transmisión de calor y frío en el interior de la cámara que conforman. Lacámaradegasargónaportaaislamiento al vidrio y aporta mayor eficiencia térmica queel aire. La cal está formada por elementos naturales que están presentes en la naturaleza, por lo que se trata de un producto ecológico, tiene un alto nivel de plasticidad y es transpirable. A su vez, la cal actúa como desinfectante natural previniendo la formación de manchas de moho o la aparición de esporas potencialmente perjudiciales para la salud. Ofrece un aislamiento excepcional frente al ruido y los cambios de temperatura, por lo que favorece a la creación de espacios más confortables y eficientes de desde el puntode vistaenergético. Mejora de carpinterías Revoco de mortero de cal Aumento de aislamiento en fachadas, cubiertas y forjado de planta baja. El aumento del aislamiento, reduce la pérdida de calor disminuyendo el consumo del edificio y garantizando que la vivienda mantiene estable su temperatura interior independiente de la temperatura exterior tanto en invierno como en verano. Mejora de la envolvente
Amenabar Ocean Un enclave único con más de 9.700 m2 de espacios verdes Amenabar Ocean cuenta con una gran cantidad de zonas verdes, de largos paseos y zonas para el descanso y la tranquilidad. Diversos espacios naturales en los que disfrutar del día a día. El equipo de Amenabar ha prestado especial atención a la vegetación y a los espacios verdes que rodean cada uno de los edificios, con el fin de que cada rincón sea un buen lugar para desconectar, para relajarse o un excelente espacio de recreo. Para ello, ha creado una lámina de agua que envuelve el complejo y acompaña al paseo de la urbanización. Además, se ha puesto especial cuidado en la creación de sus jardines, basados en el paisajismo andaluz, con grandes espacios verdes repletos de setos arbustivos, surfinias y buganvillas combinadas con altas palmeras. Los más de 9.700 m2 de zonas naturales de Amenabar Ocean crean un lugar donde disfrutar de la naturaleza y de la sensación de vivir en un eterno verano junto al mar, de disfrutar de una agradable velada a solas o en compañía. N
15 14 Amenabar Ocean Viviendas llenas de luz y conectadas con la naturaleza Este proyecto explora y persigue la máxima conexión de los edificios con la naturaleza exterior. Es por ello que el equipo de Amenabar, junto con HCP Arquitectos, han proyectado generosos espacios y grandes ventanales en las viviendas, que aprovechan la luz en todo su esplendor. Las terrazas se convierten en una extensión de nuestros hogares, y son espacios de vital importancia. Por ello, todas las viviendas disponen de amplias terrazas con acceso desde las zonas de día con barandilla de vidrio sin herrajes, aprovechando al máximo las vistas hacia el exterior. Además, las viviendas de ático contarán con la posibilidad, de manera adicional, de disponer de piscina.
17 16 Amenabar Ocean Acabados generales Armarios empotrados con puertas batientes Ventanas y puerta-ventanas de aluminio Solado laminado de color roble blanqueado o color blanco Muebles altos y bajos estratificados en blanco mate Completamente equipado con electrodomésticos: lavadora-secadora, frigorífico, horno, microondas, placa de inducción, campana y lavavajillas Encimera de SILESTONE MIAMI WHITE Cocina Acabados de baño Ducha extraplana de resina Suelo porcelánico
19 18 Amenabar Ocean Terraza vivienda ático - 53,64-110 m2 Terraza vivienda planta primera - 22,34-45,25m2 Terraza vivienda baja - 58-153m2 *La piscina se ofrecerá con coste en la personalización.
21 20 Amenabar Ocean Vivienda bajo 2 dormitorios. Vivienda bajo 2 dormitorios. Vivienda planta primera 2 dormitorios. Vivienda planta primera 2 dormitorios. CUADRO DE SUPERFICIES Vivienda - Superficie total construida 72,50 m2 Terraza - Superficie construida 153,00 m2 CUADRO DE SUPERFICIES Vivienda - Superficie total construida 69,50 m2 Terraza - Superficie construida 76,30 m2 CUADRO DE SUPERFICIES Vivienda - Superficie total construida 71,70 m2 Terraza - Superficie construida 27,10 m2 CUADRO DE SUPERFICIES Vivienda - Superficie total construida 69,50 m2 Terraza - Superficie construida 27,70 m2 Tipología esquina Tipología central
23 22 Amenabar Ocean Vivienda ático 3 dormitorios. Vivienda ático 2 dormitorios. Tipología pasante CUADRO DE SUPERFICIES Vivienda - superficie construida 100,60 m2 Terraza planta vivienda - superficie construida 41,40 m2 Terraza cubierta - superficie construida 93,95 m2 CUADRO DE SUPERFICIES Vivienda - superficie construida 71,70 m2 Terraza planta vivienda - superficie construida 29,25 m2 Terraza cubierta - superficie construida 92,60 m2 *La piscina se ofrecerá con coste en la personalización. *La piscina se ofrecerá con coste en la personalización.
25 24 Amenabar Ocean Fase 1 Distribución e instalaciones Fase 2 Acabados Fase 3 Mobiliario Personalización en la vivienda. Showroom para Amenabar Ocean. Plataforma digital propia. Viviendas de 2 o 3 dormitorios en diferentes alturas abren todo un abanico de posibilidades de adecuación en el momento de amueblarlas. Existe la posibilidad de un asesoramiento adicional por parte de especialistas de Amenabar, y la disposición de herramientas para facilitar la personalización del nuevo hogar. En nuestras tiendas de Madrid, Marbella Bilbao y San Sebastián será posible visitar el showroom para ver y tocar las opciones de materiales, componentes y acabados disponibles. Se trata de una aplicación web propia en la que se puede diseñar, de forma rápida e intuitiva, la vivienda en sencillas fases. Así, se podrá definir la distribución, las instalaciones y los acabados del hogar, así como todo lo relacionado con el mobiliario. Opción de toldos Acabados de mobiliario de cocina Opciones de mobiliario en baños Distintos acabados de encimeras Foseado y opciones de iluminación Opciones de electrodomésticos inteligentes Opciones de grifería en baños Opciones en pared: pintura, papel decorativo Distintos acabados y formatos de solados Personalización *Cualquier variación respecto de la memoria de calidades que la promotora ofrezca, en su caso, en el correspondiente servicio de personalización (opcional para el cliente) implicará un pago adicional por dicha variación de calidades conforme a las tarifas de personalización ofrecidas por la promotora. En el referido servicio de personalización adicional, se mostrarán las opciones de serie a coste cero y las opciones con sobre - coste. Se analizará cada tipología y se podrá elegir entre las opciones ofrecidas por el programa propio de personalización de viviendas
27 26 Amenabar Ocean Vivienvas que se adpatan a ti Un lugar para relajarse y poder tomar el sol, junto a la piscina, con agradables vistas a las zonas ajardinadas. Este espacio permite disfrutar de una lectura, evadirse escuchando música o sencillamente pasar una tarde de recreo al sol, todo ello, en nuestro propio hogar. El lujo de empezar el día activando el cuerpo nadando, o disfrutando de un chapuzón al atardecer en la piscina desbordante de cloración salina de más de 400m2 con iluminación nocturna. La piscina se sitúa en una zona delimitada con barandilla para la seguridad de los más pequeños. Una zona de chill out, con cómodos sofás y vistas a las zonas verdes, hará que cada minuto compartido con amigos, familia o la pareja, sea un recuerdo imborrable y nos permitirá además disfrutar de bonitos atardeceres. Un lugar de descanso en el que relajarse. Los más pequeños de la casa podrán disfrutar de su propio espacio al aire libre en Amenabar Ocean. Una zona de juegos donde poder desarrollar su imaginación, hacer nuevos amigos y disfrutar del tan esperado verano. Un paseo por donde respirar, desconectar y disfrutar del agradable entorno caminando entre espacios ajardinados acompañados de una lámina de agua que envuelve el complejo. Este espacio permite no perder los buenos hábitos de nuestro día a día. Una pista de pádel, con las medidas y las calidades recomendadas, para los más deportistas de la urbanización, que permitirá poder seguir haciendo ejercicio y pasar unas agradables y competitivas jornadas. Gracias a este espacio reservado para las bicicletas, podremos movernos de forma saludable y sostenible, sin dificultad para aparcar al llegar a casa. En Costa Ballena es una buena y saludable opción moverse en bicicleta, ya que cuenta con múltiples carriles-bici y paseos que permiten llegar a cualquier punto del municipio. Solárium Pool bar Chill out Zona de juegos infantiles Paseo floral Pádel Zona de bicis Piscina Un espacio para refrescarse, para compartir o para disfrutar de una agradable conversación con familia, amigos y vecinos. El Pool Bar permite que, pequeños y mayores, cojan fuerzas y puedan seguir disfrutando de los largos días de sol. Una urbanización de ensueño Amenabar Ocean consta de 88 viviendas, de 2 y 3 dormitorios, conformadas en tres alturas: planta baja, primera planta y ático. Una urbanización de 9.700 m2 con numerosas zonas comunes. En el centro de estos 9.700 m2 se encuentra una piscina de cloración salina de 400 m2 y su Pool Bar, un lugar único en el que poder refrescarse, disfrutar y descansar. En los alrededores de las viviendas, también se podrá disfrutar de un parque infantil, una pista de pádel o de una zona de chill-out con vistas al atardecer. Todo un complejo rodeado de espacios naturales en los que poder disfrutar a solas, en pareja o con la familia. Pádel Fuente Duchas Acceso rodado Acceso peatonal playa Acceso peatonal pueblo Zona de bicis Piscina Fuente Chill out Zona infantil Baños Pool bar Zona bicis Conserje N Ping pong
29 28 Amenabar Ocean
31 30 Amenabar Ocean Pool bar Chill out
33 32 Amenabar Ocean Zona de bicis Acceso Pádel Zona de juegos infantiles
35 34 Amenabar Ocean Todas las cantidades entregadas estarán garantizadas. 6.000€ + IVA en el momento de hacer la reserva. 10% a la firma del contrato de compra venta. 10% cuotas mensuales 80% a la firma de la escritura. www.amenabarocean.com Reserve su cita online o en el M. 667 68 77 78 Forma de pago Desde 222.000 + IVA con garaje y trastero Póngase en contacto con nosotros y reserve ahora su cita para conocer la nueva promoción de Amenabar Ocean. Promoción financiada por Banco Sabadell La información e infografías contenidas en este documento tienen carácter meramente orientativo y no vinculante. La memoria de calidades definirá los detalles y características del proyecto de forma contractual. No se incluyen en el precio cualquiera de los elementos de mobiliario o de decoración de las infografías, salvo que expresamente se indique en la memoria de calidades. Cualquier variación respecto de la memoria de calidades que la promotora ofrezca en el correspondiente servicio de personalización (opcional) implicará un pago adicional.
36 Información y venta C/ Diego de León 12 - 28006 Madrid T. 91 435 55 52 Alameda de Urquijo, 63 - 48010 Bilbao T. 944 790 600 Paseo los Fueros, 1 - 20005 Donostia T. 943 543 543 Avenida Ricardo Soriano, 56 - 29601 Marbella T. 951 763 320 PRÓXIMAMENTE Punto de venta en Costa Ballena Avda/ Juan Carlos 1, nº3, Local 07 Centro Comercial Áncora - 11520 Rota (Cádiz) M. 667 68 77 78 info@amenabarocean.com
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