Senda del Olivo - Folleto informativo

3. MEMORIA DE CALIDADES 1. EL EDIFICIO 1.1. CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA La contención de tierras perimetral se reali- zarámediante pantallas de pilotes y/omuros de hormigón correctamente impermeabili- zados por el exterior y/o con cámaras interio- res de drenaje. La cimentación de todo el edificio se ejecu- tará mediante cimentación superficial. La estructura de todas las plantas se realiza- rá con pórticos de hormigón armado y losas. Este sistema estructural nos aporta mejor comportamiento acústico y hermético res- pecto al de forjados tradicionales. 1.2. FACHADA Diseñada buscando generar una horizon- talidad entre los materiales de los acabados exteriores, se compone de una fachada ven- tilada realizada con piezas cerámicas de formato alargado en tonos ocres , coloca- das con estructura metálica a un soporte re- sistente y piezas singulares prefabricadas con hormigón de alta resistencia blanco, que van colocadas sobre la estructura, pen- sadas para generar el contraste deseado. Al- gunas de estas piezas incorporan jardineras para dar mayor volumen a la composición. Aplicamos un sistema de aislamiento en las fachadas , mediante aislamiento de placas o sistema de proyectados de espu- ma de altas prestaciones. Además, colo- camos un material aislante en las uniones de la fachada con la estructura. Gracias a todo ello, podemos ofrecer una solución térmica y acústica completa de material aislante, que nos permite evitar las pérdi- das de energía y obtener la mejor califi- cación energética posible. Reforzamos especialmente el aislamiento en planta primera, mediante aislamiento térmico proyectado en el techo del sopor- tal y refuerzo sobre forjado con poliestire- no extruido. Por último, acabamos la cara interior con una placa de yeso laminado. 1.3 CUBIERTAS Y TERRAZAS La cubierta del edificio se diseña para que sea de uso exclusivo de mantenimiento, de- jándose en grava de tonos claros para evitar que la insolación del verano afecte térmica- mente al comportamiento energético de las viviendas. Como aislamiento térmico se utili- zarán paneles rígidos de exteriores colocados en doble capa, para evitar las coincidencias de juntas. El aislamiento total del conjunto instalado será de 15cm . La impermeabiliza- ción se realizará con láminas asfálticas. Las terrazas del edificio se solarán con pla- quetas de gres antideslizante y en tonos grises claros. Todas las terrazas van aisladas térmica- mente por la parte superior e inferior, con el objetivo de evitar que la estructura esté en contacto con el exterior y suponga un punto de pérdida energética y de confort en las vi- viendas. La impermeabilización se realizará también con láminas asfálticas. Los sumideros para evacuar el agua se rea- lizan de forma lineal para no generar desni- veles en el soldado y quedan ocultos bajo el solado para minimizar su visual.