6 Zamenhof 22 Memoria de calidades Cimentación y estructura Fachada y cubierta Carpintería exterior Sótano Garaje Elementos comunes La cimentación se ejecutará mediante muros perimetrales de contención y zapatas, adecuándose a las especificaciones definidas en el estudio geotécnico. Estructura de hormigón armado con forjados unidireccionales y/o losa de hormigón. El revestimiento exterior estará compuesto por una fachada ventilada, formada por piezas de gres porcelánico, de gran formato con estructura portante de aluminio, disponiendo de aislamiento térmico por la cara exterior del cerramiento, con acabado en imitación madera, gris oscuro y/o blanco combinado con panel arquitectónico y/o panel composite. Las terrazas estarán acabadas con suelo porcelánico imitación piedra blanca en todas las viviendas y en los bajos se combinará con tepes de césped natural. Las barandillas serán de vidrio y sin herrería, permitiendo una mayor sensación de ligereza y eliminando obstáculos visuales. Los falsos techos de las terrazas estarán realizados con aluminio y dispondrán de iluminación con tira LED. Además las terrazas de planta baja y ático contarán con toma de agua y enchufe. La carpintería exterior estará compuesta por ventanas y puertaventanas de PVC bicolor, oscilobatientes y doble acristalamiento, vidrios bajo emisivos y gas argón en la cámara de aire. Para mayor ahorro, el acristalamiento se realiza con vidrio doble CLIMALIT, formado por un vidrio bajo emisivo hacia el interior de la vivienda y cámara de aire con gas argón, mejorando la transmitancia térmica y evitando condensaciones, tipo efectos de pared fría y con un importante ahorro energético para el usuario. La mejora de los huecos de fachada, aumenta el aislamiento en invierno y reduce la incidencia del sol sobre la vivienda en verano, garantizando una mejor sensación térmica en las viviendas. El oscurecimiento de las ventanas se realizará con persianas de lamas de aluminio extruido con aislamiento interior y cajón de persiana aislado. Puerta de entrada a garaje, dotada de célula fotoeléctrica exterior e interior, con apertura automática con mando a distancia. Garaje acabado en hormigón pulido. Instalación de ventilación, extracción de CO2, detección y protección contra incendios de garaje. Paredes y techos de núcleos de comunicaciones y zócalos de pilares decorados con pintura. Portal de diseño vanguardista con solado de gres porcelánico de gran formato y gran calidad. Paramentos verticales decorados con revestimiento vinílico, madera, espejo, vegetación y pintura. Los rellanos se decorarán con revestimiento vinílico. Escaleras y rellanos con suelo porcelánico y pintura. Iluminación de cortinas LED en elementos comunes con detectores de presencia, lo que permite un gran ahorro de energía eléctrica. Ascensores eléctricos de la marca Otis tipo GEN2LIFE, Orona, Schindler oThyssen con acceso desde el garaje a todas las plantas de la vivienda sin cuartos de máquinas, dimensiones según normas de accesibilidad con puertas telescópicas automáticas de acero inoxidable y dotados de alarma y servicio de telefonía. La urbanización contará con videovigilancia mediante Circuito Cerrado de Televisión y local climatizado en el acceso para conserjería.
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