Aires de Espartales - Memoria de calidades

6 El jardín de La Moraleja Memoria de calidades Cimentación y estructura Fachada y cubierta Carpintería exterior La cimentación se ejecutará mediante zapatas aisladas o losa de hormigón y muros de contención de hormigón armado, según expecificaciones del geotécnico. Estructura de hormigón armado con forjados de losa maciza de hormigón. El revestimiento exterior estará compuesto por una fachada de panel arquitectónico de hormigón combinado con gres porcelánico imitación madera y/o blanco. Aislamiento térmico formado por poliuretano proyectado y lana de roca mineral en el trasdosado. Las terrazas estarán acabadas con suelo gres porcelánico en todas las viviendas. Las barandillas serán de vidrio y sin cerrajería, permitiendo una mayor sensación de ligereza y eliminando obstáculos visuales. Además, las terrazas de los bajos tendrán césped artificial y suelo porcelánico imitación madera. Toda la vivienda contará con falso techo de placas de yeso laminado, lo cual proporcionará un mayor confort térmico y acústico, además de facilitar la instalación de iluminación, luminarias y todo tipo de modificaciones que se requiera hacer en el techo. El falso techo en las zonas de instalaciones será registrable. La carpintería exterior estará compuesta por ventanas y puertaventanas de PVC bicolor Ral 7016 por el exterior oscilobatientes y blancas por el interior, con doble acristalamiento con vidrios bajo emisivos y gas argón. Para conseguir mayor ahorro en consumos, el acristalamiento se realiza con vidrio doble CLIMALIT, formado por un vidrio bajo emisivo hacia el interior de la vivienda y cámara de aire con gas argón, mejorando el coeficiente de transmitancia térmica del vidrio, evitando condensaciones, efectos de pared fría y con un importante ahorro energético para el usuario. La mejora de los huecos de fachada aumenta el aislamiento en invierno y reduce la incidencia del sol sobre la vivienda en verano, garantizando una mejor sensación térmica en las viviendas. Sumando estas características se reduce la conductividad de la carpintería exterior, disminuyendo condensaciones y filtraciones consiguiendo un importante ahorro energético y económico para el usuario. Las persianas serán enrollables de lamas de aluminio con aislamiento térmico en el interior. 7