Jardines de Tempranales - Memoria de calidades

JARDINES DE TEMPRANALES MEMORIA DE CALIDADES 7 6 CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA FACHADA Y CUBIERTA CARPINTERÍA EXTERIOR La cimentación se ejecutará mediante muros perimetrales de contención, zapatas y se adecuará a las especificaciones definidas en el estudio geotécnico a realizar. Estructura de hormigón armado con forjados unidireccionales y/o losa de hormigón. El revestimiento exterior estará compuesto por una fachada ventilada , formada por piezas de gres porcelánico, de gran formato con estructura portante de aluminio, disponiendo de aislamiento continuo por el exterior del cerramiento, eliminandocualquier tipodepuente térmico, con acabado en blanco y/o imitación madera y combinado con panel arquitectónico de hormigón con entrecalle. Las terrazas estarán acabadas con suelo porcelánico imitación madera en todas las viviendas y en los bajos se combinará contepes de cesped natural o cesped artificial*. Las barandillas serán de vidrio y sin cerrajería, permitiendo una mayor sensación de ligereza y eliminando obstáculos visuales. Los falsos techos de las terrazas estarán realizados con lamas de aluminio y disponen de iluminación con tira LED. Además, las terrazas de áticos y bajos contarán con toma de agua y enchufe. Las zonas no transitables de la cubierta se resolverán con una cubierta plana invertida no transitable constituida por mortero de cemento en formación de pendientes, doble lámina impermeabilizante, geotextil, aislamiento térmico y acabado final con grava. La carpintería exterior estará compuesta por ventanas y puerta-ventanas de PVC bicolor, oscilobatientes y doble acristalamiento, vidrios bajo emisivos y gas argón en la cámara de aire. Para conseguir mayor ahorro en consumos , el acristalamiento se realiza con vidrio doble CLIMALIT , formado por un vidrio bajo emisivo hacia el interior de la vivienda y cámara de aire con gas argón , mejorando el coeficiente de transmitancia térmica del vidrio, evitando condensaciones, efectos de pared fría y con un importante ahorro energético para el usuario . La mejora de los huecos de fachada, aumenta el aislamiento en invierno y reduce la incidencia del sol sobre la vivienda en verano, garantizando una mejor sensación térmica en las viviendas. Las persianas serán motorizadas y los cajones de persianas se colocarán en la cara exterior de la fachada y integrados en la fachada ventilada de formaoculta .Loscajonesdepersianastradicionales colocados en la cara interior de la fachada, son un punto débil de la envolvente térmica del edificio, se trata de un puente térmico, que comunican el ambienteexterior e interior, locual provocapérdidas energéticasydisminuciónde laeficienciaenergética del conjuntodel hueco.Consucolocaciónen lacara exterior de la fachada, se elimina el puente térmico, mejora el aislamiento acústico y el confort térmico, reduciendo el consumo de la vivienda, lo cual se traduce en aumento de la eficiencia energética. * Dependerá de la zona en la que se ubique y se determinará en cada caso: -En caso de tener sótano de garaje debajo se utilizará cesped artificial. -En caso de no tener sótano de garaje debajo, se utilizará tepe de cesped natural.